涨幅堪比顶峰时期！奥克兰房价11月现激增

【天维网援引NZ Herald消息，Frank编译】根据奥克兰最大房产中介Barfoot＆Thompson的说法，买家们已经重返奥克兰市场，房价中位数在短短一个月内上涨了4.6万纽币。该公司占奥克兰市场份额的40%。

（图片来源：Pixabay）

Barfoot的数据显示，十月份时，奥克兰的房价中位数仅为84.5万纽币，而上个月升至89.1万，涨幅为5.8%。

此外，11月的成交量是今年第二高，为960套，仅比3月少了3套。

Barfoot＆Thompson主管Kiri Barfoot表示：“忠实的买家们已经重返奥克兰住宅物业市场。”

Barfoot＆Thompson表示，类似规模的月度上涨幅度也在市场最强劲的2016年至2017年初出现过。

而导致价格上涨的原因则是房源不足。

上个月，仅有1517套新房源上市，这是11年来数量最少的11月。而在月底时，Barfoot＆Thompson的待售房源总数仅为3703套，比去年同期低约四分之一。

在上个月售出的房产中，有44套售价超过200万纽币，100万至200万之间的有322套，有103套售价不足50万纽币。

上周，奥克兰市议会首席经济学家David Norman表示，自2015年中期以来，奥克兰的住房负担能力提高了26%。

11月28日发布的《奥克兰经济季刊》显示，市场受益于监管和结构变化，包括奥克兰统一规划及分区规则的变化，行业产能的增加，持续的强劲经济，收入增长和低失业率。

奥克兰市长Phil Goff表示，在截至9月的一年中，奥克兰创纪录地批准了14634套新住宅的建筑许可。根据市议会评估，奥克兰每年需要1.4万套住宅方能跟上当前的需求增长。

本周一，新西兰房地产协会（REINZ）警告购房者，在本周五，新的购房合同规定将生效。

届时因为合同中未满足贷款条件而取消合同的人，将必须提供证据以证明自己无法获得足够贷款。

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，第十版REINZ / ADLS买卖合同中加入了这个新条款。