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你是房奴吗?据说这样还贷款能省30万刀

作者: Phoebe   日期:2018-11-25 09:30 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】最近,抵押贷款利率降至历史低点,房贷客户们正在利用这一“良机”尽快摆脱身上的贷款压力。专家表示,每周多还10到30纽币,可能会对你还清贷款的时间和偿还利息的多少产生巨大影响。

英文原文:Pay your mortgage 10 years faster, save $300,000

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123RF

目前,首付20%的购房者有机会获得3.95%的1年期贷款利率,这意味着50万纽币的抵押贷款在25年还款期内,每两周需要还款1211纽币。相比之下,上个周期固定利率触及8%的高点时,同样的抵押贷款在同一还款期内每两周的还款金额为1780纽币。

如果在如今利率下调的情况之下你依然按8%利率时的水平还贷的话,那你就能提前10年还清贷款,节省下超过35万纽币的利息。

Westpac表示,其三分之二的房贷客户都会提前还清抵押贷款。在截至10月底的一年时间里,房贷客户提前还款时间中位数为8个月,提前还贷金额为8563纽币,与去年同期相比增加了340纽币。

尼尔森贷款人在提前还贷方面以20个月的时间领先其他地区的贷款人,提前还贷金额为12145纽币;而奥克兰人在提前还贷金额方面表现更为出色。

Westpac NZ消费者银行和财富部门总经理Simon Power表示,该行希望能帮助更多客户更快地还清贷款,这样做能让他们在还款期内省下数以万计的利息。

“随着抵押贷款利率下调至历史低点,这对客户而言是保持之前还贷金额以便实现提前还贷目标的好时机。”Power说,过去几年中,很多人一直抓住利率较低的机会提前还贷,这反映出经济状况不错。

“如果人们能够将每两周或每月还贷金额提高50纽币、100纽币甚至200纽币,那么他们就能省下大笔的利息。”Power说,比如客户要还清利率为4.79%、为期30年的50万纽币贷款,如果他每两周按最低还款额1209纽币还贷的话,需要30年还清贷款,总利息超过44万纽币;而如果他每两周能多还150纽币的话,就能将还贷期缩短6年时间,省下10.6万纽币多的利息。

Power表示,银行有很多帮助客户更快、更省地还清贷款的方法提示,比如可以从按月还贷改为每两周还贷,每年额外还款两次可以减少贷款本金和利息,还可以考虑增加定期还款金额、缩短还贷期限、适时一次性还清贷款,以及选择部分贷款浮动等方式。


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