六年来首次下跌！过去一年Waiheke Island房价缩水
作者: Yueyang 日期:2018-01-09 08:21:24 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引stuff消息 Yueyang编译】据Waiheke房地产经理Paul Brisbane介绍，去年是激流岛房价六年来首次下跌。
Paul介绍说，到去年11月为止，奥克兰激流岛（Waiheke Island）的房价中值下降了1.6%。11月，Waiheke的房价中值为88.5万纽币，奥克兰的房价中值为88万纽币。
自去年6月Waiheke的房价中值达到103.75万纽币的高峰之后，此后在逐月下降，更多较低价格区间的房产进入市场，推动价格下降。
2015年，新西兰议会通过两年内买卖房屋征收利得税法案，全称Bright-line Test for Residential Land Bill。法案规定2015年10月1日之后，任何投资者购买房屋并在两年之内售出，其获利都将上税。
“很多投资者都退出了市场，”Paul说，新政府已表示计划为出租房屋引入新的标准，促使一些房东出售房屋，在去年九月的大选前，房地产市场放缓了。虽然这种情况每个选举年都会发生，但迟迟未能组建政府进一步抑制了市场的发展。
11月起，房产销量开始恢复正常，10月至11月的销量为六年来增幅最大。虽然较低价格房产的销售数量有所增加，但仍有大量的百万豪宅转手。
在过去的一年里，Waiheke有4%的房产以超过400万纽币的价格售出，这一比例在2016年为2%。
去年，Waiheke售出最高价的房产位于Palm Beach，两套房子的售价为820万纽币。另外，Palm Beach一所房子即将上市，预计售价将超过1,000万纽币。
Cooper and Co Real Estate总经理Martin Cooper表示，在Waiheke出售的房产数量从2016年的354个下降到2017年的226个。
截至2017年11月，Hauraki Gulf的所有岛屿房产的售价中值为91.95万纽币，较2016年的88.5万纽币上涨3.9%。
Martin表示，虽然一些房产以高价出售，但有些房产高估了自身的价值，“这些房产还在待售中，因为买家不买账。而海景房等位置极佳的房产价格仍高居不下，因为资金充足的买家想要Waiheke绝佳的视角。”
然而，尤其是在夏季，Waiheke岛上出租的房产却少得可怜。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
-
- 房价增速变缓 房屋存量大增 奥克兰房市“退烧”了？
- 时间：2018-01-09 17:42:23
- 相关新闻
-
- 【重磅】什么套路？这里成首个松绑限购城市！
- 时间：2018-01-07 07:30:48
- 相关新闻
-
- 加拿大:中国买家占海外买家七成 推高加拿大房价
- 时间：2018-01-01 07:14:15
- 相关新闻
-
- 激流岛也缺水？这个圣诞节Waiheke恐将面临水危机
- 时间：2017-12-21 08:14:04
- 相关新闻
-
- 房价大涨让Kiwi净资产超1.5万亿刀 人均增3.3万刀
- 时间：2017-12-20 08:10:45
- 相关新闻
-
- 首次揭秘！新西兰财政部首席分析师：移民增加1%，房价
- 时间：2017-12-20 07:40:34
- 相关新闻
-
- 最新房价数据出炉！ 你的家乡涨了还是跌了？
- 时间：2017-12-19 15:43:11
- 相关新闻
- "天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
- 诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏，为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容，打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
- 新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏
- 想了解新西兰本地安全常识？想求助新西兰警方却因语言障碍而不知所措？请访问新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏，通过此专栏，我希望与您合作，保持您、您的环境和您的财产安全。
- 纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
- 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz
友情链接
