【天维网综合报道】今年，建筑业收到了建筑成本膨胀、材料和劳动力短缺等客观因素的影响，但新西兰的顶级房屋建筑商们仍然拥有不小的业务规模和长期计划。

照片：Jason Oxenham

建筑领域研究公司Pacifecon的数据显示，截至今年3月31日，每家进入新西兰排名前15位的住宅建筑商都有上千套在建房屋。

该研究对新西兰全国200强建筑商进行了排名，主要考量依据包括到2022年3月为止，各建筑商90%的建成住宅以及10%的规划阶段项目。

第一名是建筑商Fletcher Living，建设了3591套住宅，总价值17亿纽币，218个项目的平均项目价值为780万纽币。

退休村开发商Summerset Group以3361套住房建设量排名第二，49个项目共值13.6亿纽币。

新西兰最大的特许经营建筑商GJ Gardner Homes建设的1206栋建筑中包括3326栋房屋，是披露项目数量最多的。

此外，榜上有名另外几家建筑公司也报告了在建或已注册的住房数量：

Mike Greer Homes：2640套

Signature Homes：1902套

Jennian Homes：1822套

Stonewood： 1145套

但Pacifecon认为，由于多单元住宅开发、退休村和更大开发项目的增加，按价值计算，未完成的项目可能达到45.5%。

奥克兰市场尤其如此，7月份，奥克兰地区排屋、退休村和公寓获的住建许可率为83%。

建筑成本上升

前200名住宅建筑商的总建筑价值为298亿纽币，所以据推测，前200名建筑商仍有价值136亿纽币的规划项目。

与此同时，新西兰统计局的数据显示，今年经季节性调整的第二季度住宅建设活动价值为20.8亿纽币，比上一季度的20.2亿纽币增长了3.2%。

新西兰统计局建筑和房地产统计经理Michael Heslop表示，大部分建筑价值增长可能归因于成本上升，本季度建筑成本上升了4.2%，过去12个月上升了17%。

Pacifecon和建筑研究协会 (Branz)撰写的最新建筑管道报告表明，从长期来看，在未来五年内新西兰年度住房建设数量将减少，价值也将大约减少92亿纽币。

信贷紧缩

报告称，住房建设数量下降将是通胀升级、供应链问题和银行对开发商贷款受限的结果。

《信贷合同和消费者金融法》（The Credit Contracts and Consumer Finance Act）还对购房者贷款施加了限制，该行业认为这是首次购房者抵押贷款同比下降36%的根本原因。