【天维网综合报道】  日前，天维网曾报道一名移民租客被拒绝使用卫生间、遭受种族骚扰等不平等对待，最终获赔2.8万纽币（详情点击这里）。最近媒体曝出这名“女房东”更多“黑历史”，据多名租客和房主反映，她假冒房东，钻法律漏洞骗取房租和镑金，被骗者多数为新移民、学生等群体。而且怀疑她已经“行骗”10年。

2020年一段视频显示，Judith Webby威胁一名租客要上法庭。供图

该女子名叫Judith Webby。据这些受害者称，她所谓的“骗局”虽然简单，但有效。首先，她使用化名和编造的故事让房主相信自己，获得出租房。然后她会假称自己是房东，将房间对外招租，租客大多是刚来新西兰的新移民或对租房缺乏经验的年轻人。

受害者称，他们会提前向Webby支付租金和镑金（bond），但大多数情况下，她会在一两周内迫使他们离开出租屋——原因都是她编造的一些小问题，比如房间有臭味、车库门敞着等等。

她经常会限制租户进入房子的某些区域，让租客在车库里做饭。有时甚至让他们请求允许使用浴室。

或者她会更改租赁条款，与新租户制造分歧，然后欺负骚扰他们，直到他们搬出去。到这时，她会吞掉他们的镑金和租金。

2013年，多名受害者指证Webby。Photo / Fair Go

一些租客只当是上当受骗，上了人生一课，不会去打官司或报警。有的人找警察，会被告知这属于租赁纠纷，不在他们管辖范围内。当他们向租赁法庭起诉时，被告知他们签的是一份合租协议，因为Webby并不是房主。

即便最终打赢了官司，Webby也不会到庭，因此很少有吃亏的租户收到了赔偿。

“看起来，Webby找到了一个简单但有效的漏洞，剥夺移民、学生和年轻人的租金和镑金。”先驱报报道称。

据称，Webby十年来一直在使用一系列化名。有时她会使用Kathryn或Molly，或者使用出生名Jude或Judith，再加上姓氏Castle、Lane、McLeod、Webby、Webbe、Walker、Flynn等等。

文章开头提到的那名移民租客名叫Tarig Elhassan，来自非洲，他的遭遇被披露后，媒体收到了大量自称是Webby受害者的邮件。

其中之一是Barbara Meyer，她2012年和丈夫去法国度假，于是把在奥克兰Eastern Beach的五居室房产租给Webby六个月。

假期开始三周后，她收到一位奥地利IT从业者的邮件，说租住了Webby招租的一间房，结果被她斥责房间有臭味。最终事情升级到Webby把他锁在屋外，把他的东西扔到外面。

Barbara Meyer租给Webby的房子被她转租。供图

不久之后，这位租客发现Webby不是这栋房子的主人，但已经无法要回镑金和预交的租金。

“她只是在捕食新西兰需要的优秀移民。”Meyer称。

另外，Webby还曾把房子租给3个韩国来的小学男生，他们由一家寄宿公司和附近一所小学负责。结果一位租户告诉Meyer，Webby经常对这几个男孩大喊大叫。

Judith Webby2020年租用的一栋房子，位于Anchorage Drive。供图

“听说这件事，我真的很同情他们……想象一下这是你对一个新国家的第一次体验吗？”她说。

Meyer的儿子曾是一名警官，他整理了对Webby的投诉，并交给了警方。

“她通过欺骗获得了金钱，在我看来这很明显是犯罪行为。”他说，“但对警方来说，这种低级别的欺诈行为往往不会引发调查。”

最终，这位前警官把Webby赶了出去，并换了锁。

Photo / Fair Go

一年后的2013年，Webby的另一宗官司引起TVNZ维权栏目《Fair Go》的注意，当时两名学生搬进她的“噩梦”公寓，结果她让他们在车库里做饭，欺负他们，直到他们搬走。

两名租户以违反合同为由向法庭起诉Webby，但后者称没有钱给他们。

据媒体所知，自2013年她在电视上被曝光以来，其制造的“骗局”并没有消失。

来自东南亚的租户Anna Nguyễn。Photo / Alex Burton

就在2020年第一次封城之前，移民Anna Nguyễn和伴侣搬进了Webby以Judith Walker的名义租下的房子。类似的“故事”重演，Nguyễn和伴侣被迫搬走，镑金被没收。

Nguyễn事后在Facebook上讲述了自己的遭遇，结果震惊地收到不少来信，讲述了和她一样的遭遇。

“有时我想放弃，因为只涉及1000纽币，你知道吗？我只想过我的生活。”她说，“但这么多人联系我，我们只好寻求正义。”

最终，Webby没有出庭，法庭命令她向Nguyễn支付895纽币。但后者没有拿到一分钱。

Judith Webby给租客的留言，限制他们使用某些区域。供图

对此，司法部相关负责人Tracey Baguley表示，争议法庭无权强制执行，因为“争议法庭裁决的是民事债务”。

Baguley说，上诉人可以通过地方法院追讨债务，地方法院有权执行法院、法庭和其他司法当局的裁决。

“只有天知道她坑过多少人……她必须被阻止。”曾把房子租给Webby的房主Michelle Lambert说。