【天维网综合报道】SkyCity四天内两度甩卖奥克兰核心资产，继总部大楼后，The Grand五星酒店也达成有条件出售协议，买家来自海外。

资料图。图源：The Grand酒店官网

SkyCity Entertainment Group日前宣布，已就出售奥克兰市中心The Grand酒店达成有条件协议，买方为海外买家，交易需获得新西兰海外投资办公室（OIO）批准并进行尽职调查。目前财务条款保密，预计交易于2026年底完成。

这已是四天内SkyCity确认的第二笔重大资产出售——上周，其以7450万纽币将位于Albert Street 99号的总部大楼及三处相邻物业售予Mainland Capital和Russell Property Group的合资企业。

两笔交易均属于SkyCity此前公布的资产货币化计划，目标总额2亿纽币。CEO Jason Walbridge直言，资金将用于“偿还债务，并为SkyCity提供更大的财务灵活性，以应对当前市场环境”。而事实上，SkyCity已两次下调2026财年盈利指引，最新预测基础EBITDA（未计利息、税项、折旧及摊销前的利润）为1.8-1.9亿纽币（此前1.9-2.1亿纽币），报告EBITDA降至1.55-1.65亿纽币。公司将此归咎于2026年3月以来燃料价格上涨及奥克兰、Adelaide两地的非必要消费疲软。

截至2026年6月30日，SkyCity非流动负债约10.6亿纽币，总资产23.5亿纽币，股东权益约11.1亿纽币，股息已完全暂停。分析师看法不一：Forsyth Barr分析师认为，随着新西兰国际会议中心和SkyCity的Adelaide项目扩建完成，资产出售后有望在2028财年实现约20%的自由现金流收益率，并恢复两位数股息，但过去12年资本配置“令人失望”，超过一半经营现金流被资本密集型项目消耗。更悲观的解读则认为，资产出售是为避免股权融资而不得以为之，并非战略重生。

The Grand酒店地处Albert和Federal Streets之间，正对即将随城市轨道交通（CRL）开通的Te Waihorotiu新车站——该站有望成为全国最繁忙车站。