【天维网综合报道】 新西兰政府今日（5月21日）在财算案发布前投下“重磅炸弹”！住房部长Chris Bishop与社会发展及就业部长Louise Upston联合宣布，政府将对新西兰的社会住房（公屋、紧急住房及过渡性住房）系统实施“跨年度重大改革”。

本轮改革的核心动作十分直接：调高公屋租户的自付收入比例（即变相涨租），并削减部分临时补贴，以此省下数亿纽币。

新政策将从2027年4月1日起正式生效。

图片来源：emergeaotearoa.org.nz

以下为天维网为您整理的本次公屋改革政策核心详情：

一、公屋租金自付比例从25%飙升至30%

对于全纽的社会住房租户而言，最直接的冲击来自于租金计算比例的调整。

过去，公屋租户只需支付其总收入的25%作为房租。新政调整后，该自付比例将直接升至30%。该涨幅不会一刀切立即执行，而是在未来12个月内逐步过渡。政府将在每位租户进行年度审查或下一次上报人头/经济状况变更时，正式启用新费率。

社会发展部长Upston证实，这一比例的调整将导致全纽约84,000个公屋家庭的周租金平均涨31.02纽币。

二、公屋省下$3.87亿，补贴私有租房市场

政府预计，通过向公屋租户“涨租”，将在预测期内省下3.875亿纽币的运营开销。然而，这笔钱并不会锁进国库，而是会被立刻“转交”给私人租房市场，用于提高私人租房市场弱势群体的住房补贴，预计该群体每周能多拿10至30纽币的补贴。111,000个在私人市场租房且未住公屋的家庭每周平均多拿14.91纽币。

此外，政府还将缩减临时额外支持的最大额度（再度砍掉1.956亿纽币开销）。官方解释称，这部分补贴必须回归“应对临时严重生活困难”的初衷，不能变成长期福利。

三、“买不起房”不再是申请公屋的核心理由

除了钱袋子缩水，公屋的准入和退出机制也迎来了颠覆性的重塑。

评估不再看重“负担能力”，以前很多人因为“私有市场房租太贵买不起/租不起”而排队等公屋。未来，政府将重构评估系统，降低对“财务负担能力”的权重。另外，只有当申请人面临供应极度短缺、严重的房东挑选歧视、精神健康和/或毒瘾缠身等“硬骨头障碍”时，才会批给公屋。

两位部长直言：“如果某人唯一的挑战就是‘钱不够、租金贵’，那么他们应该去申请私人市场的租房补贴，而不是来申请住一套实体公屋。”

此外，改变过去“只要住进去就能住一辈子”的现状，未来将引入明确的租期限制、建立责任框架并进行定期审查，强制逼迫具备条件的租户“退房”并搬进私人租赁市场。

工党怒批“极度残忍”：在底层人身上“割肉”

住房部长Chris Bishop直言现行的公屋系统“极其不公平且低效”。他给出了一组核心数据：“目前住在公屋里领福利的人，在扣除住房成本后，每周比在外面租私房、拿住房补贴的同类家庭整整多出105纽币的闲钱。而且，过去10年政府的住房补贴支出翻了一倍达到55亿纽币，但公屋轮候名单却反而暴涨了6倍！公屋应当是通往独立的垫脚石，而不是让人一直陷在里面的泥潭。”

工党则对这一改革进行了毫不留情的痛批，直指其“极度残忍”。

工党住房发言人Kieran McAnulty表示：“这就是这届政府为了平衡账目，在最艰难的底层新西兰人身上‘割肉’。你不可能通过把穷人变得更穷，来帮助他们走向所谓的‘独立’。人们住进公屋不是因为他们想‘搭便车’混日子，而是因为私房租金高上天、工资涨得慢。国家党政府只是把这些穷人看作需要被砍掉的预算成本，而不是需要帮助的活生生的人。这只会带来更多的社会不稳定和恐慌。”