【天维网综合报道】房研机构Cotality最新发布的年度《Best of the Best（最佳中的最佳）》报告，涵盖了按细分社区（suburb）划分的多项房市指标，包括房价、涨幅及上市天数等。

 奥克兰继续包揽最贵社区

2025年，全国最昂贵的地区依旧由奥克兰强势占据，前十名中奪下八席。

全国最贵社区由Herne Bay领跑，中位房价为260万纽币，其后为Westmere（220 万纽币）、Ponsonby（220万纽币）及Remuera（200万纽币）。

名单中唯二来自奥克兰以外的社区分别是 Arrowtown（200万纽币）与 怀卡托的 Tamahere（190万纽币）。

图源：Cotality 

Cotality的首席经济学家Kelvin Davidson 指出，奥克兰今年整体经济依然相对低迷。
“虽然奥克兰社区仍占据全国高房价榜前列，但高不可攀的房价、低迷的本地经济，以及持续增加的新房供应，让房价增幅受到压制。”

“与其他地区相比，奥克兰的房价可负担性压力更大，这也是其市场整体表现偏弱的重要原因。”

涨幅最强反而是低房价地区

五年涨幅最高的地区是Greymouth，自2020年以来中位房价上涨了近60%。

紧随其后的是Somerfield与Hokitika，过去五年涨幅接近50%。

图源：Cotality 

Davidson 表示，涨幅最高的地区大多集中在更可负担的区域，包括乡村地区、小镇，或大城市中房价较低的社区。

“不过有两个例外：Jacks Point与Lake Hayes ——均位于皇后镇的高端社区，深受高净值买家青睐，这也支撑了其更强劲的涨幅。”

Invercargill卖房速度全国最快：不到10天成交

从地区来看，Invercargill表现亮眼，其中Glengarry与Grasmere两个地区都以 “上市中位天数仅9天” 成为全国最快成交地区。

Davidson表示：“Invercargill今年整体表现相当稳健，得益于良好的可负担性和强劲的农村经济。”

相反，Taumarunui、Opaheke与Twizel位列“最难卖榜单”，中位上市时间高达71天。