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二房东转手赚大钱 Airbnb开始影响NZ租房市场?

作者: Em   日期:2018-11-13 15:39 阅读:  来源:天维网  
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【天维网援引Stuff消息 Em编译】最新曝光消息称,一名不道德的租房者通过Airbnb这样的短租网站非法转租住房,结果给房主造成损失。

据了解,租客Michelle Hawthorne违背租约条款把Taupō郊区的一处房产利用Airbnb网上挂租,已赚得收益27,000纽币。

Hawthorne每周向房东支付380纽币的租金,但她自己并没有住在这里,转而在网上提供每晚105纽币的住宿。截至2018年3月的14个月内她累计出租该房产261天。

房东听说后,即刻将房子交给专业的租赁公司打理。

“我很快在Airbnb上找到了这处房产,上面有她(房客)和房子内部照片,” 租赁公司经理Jane Bennett说:“她(Hawthorne)在Airbnb上收获五星级评分,并且拥有'超级房东'的徽章。” 

Bennett接着走访了该地,以便与租客Hawthorne进一步交谈。但她在租住的房子门口遇到了2名外国游客。

“他们还以为我是来接待她们的房东——Hawthorne。” Bennett说:“我后来打电话给她,告诉她我刚刚见过了她的Airbnb房客。” 

Bennett表示,房东给Hawthorne的租赁协议上不允许她转租房产。

现在,我们只要求Hawthorne偿还她在Airbnb出租该房产所得净利润,而非她从Airbnb租客那里获得的全部收入。

在5月份的租务法庭听证会上,Hawthorne并没有否认她转租了这处房产。但她的律师要求从总收入中扣除这些费用,他们向法庭提交了总计14,167纽币的租赁成本,以及3,000纽币的电费、互联网账单作为运营Airbnb业务的成本费用。

听证会审判员A. Macpherson表示,“租户应偿还其非法行为所得的利润”。Macpherson表示,她会比照地方法院及上诉法院的类似案件对此案处以类似的处罚。因此,她要求Hawthorne赔偿净利润10,278纽币。

最终,法庭总计要求Hawthorne赔偿13,311纽币,其中包括精神损害赔偿2000纽币及惩罚性赔偿950纽币。

Bennett代表房东出席了听证会,她说:“我们之前从未遇到过这类事情。”

“陶波地区的租赁房源本就短缺,Hawthorne还不住在那里,我们本可以把房子租给有需求的家庭。” Bennett还表示,一旦房产作为旅店出租,房东保险可能会失效。

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