二房东转手赚大钱 Airbnb开始影响NZ租房市场？

【天维网援引Stuff消息 Em编译】最新曝光消息称，一名不道德的租房者通过Airbnb这样的短租网站非法转租住房，结果给房主造成损失。

据了解，租客Michelle Hawthorne违背租约条款把Taupō郊区的一处房产利用Airbnb网上挂租，已赚得收益27,000纽币。

Hawthorne每周向房东支付380纽币的租金，但她自己并没有住在这里，转而在网上提供每晚105纽币的住宿。截至2018年3月的14个月内她累计出租该房产261天。

房东听说后，即刻将房子交给专业的租赁公司打理。

“我很快在Airbnb上找到了这处房产，上面有她（房客）和房子内部照片，” 租赁公司经理Jane Bennett说：“她(Hawthorne)在Airbnb上收获五星级评分，并且拥有'超级房东'的徽章。” 

Bennett接着走访了该地，以便与租客Hawthorne进一步交谈。但她在租住的房子门口遇到了2名外国游客。

“他们还以为我是来接待她们的房东——Hawthorne。” Bennett说：“我后来打电话给她，告诉她我刚刚见过了她的Airbnb房客。” 

Bennett表示，房东给Hawthorne的租赁协议上不允许她转租房产。

现在，我们只要求Hawthorne偿还她在Airbnb出租该房产所得净利润，而非她从Airbnb租客那里获得的全部收入。

在5月份的租务法庭听证会上，Hawthorne并没有否认她转租了这处房产。但她的律师要求从总收入中扣除这些费用，他们向法庭提交了总计14,167纽币的租赁成本，以及3,000纽币的电费、互联网账单作为运营Airbnb业务的成本费用。

听证会审判员A. Macpherson表示，“租户应偿还其非法行为所得的利润”。Macpherson表示，她会比照地方法院及上诉法院的类似案件对此案处以类似的处罚。因此，她要求Hawthorne赔偿净利润10,278纽币。

最终，法庭总计要求Hawthorne赔偿13,311纽币，其中包括精神损害赔偿2000纽币及惩罚性赔偿950纽币。

Bennett代表房东出席了听证会，她说：“我们之前从未遇到过这类事情。”

“陶波地区的租赁房源本就短缺，Hawthorne还不住在那里，我们本可以把房子租给有需求的家庭。” Bennett还表示，一旦房产作为旅店出租，房东保险可能会失效。