【天维网综合报道 记者Jacky Su 苏梓威】今天下午2点，新西兰央行发布了最新的货币政策报告：

其将在 2021年7月23日之前停止在大规模资产购买 (LSAP) 计划下的资产购买，委员会将保持官方现金利率 (OCR) 为 0.25%，FLP贷款计划不变。

对此，CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson表示，这并不令人意外，实际上央行在7月23日之前，就停止将购买债券作为大规模资产购买计划的一部分。

这样的举动，便是今日决策的预兆。

“这是一个紧缩货币政策的信号，可能并没有也让任何人感到震惊。”他说。

下一步要提官方现金利率

在Kelvin Davidson看来，取消对经济紧急支持的下一步，将是实际性的提高官方现金利率（OCR），但是在时间上，仍然有不确定。

“可能最早会在今年11月提高OCR，甚至也有一小部分可能是在8月。”他说。

他直言，对于新西兰央行来说，这是一个棘手的平衡行为，因为央行需要试图在不过度推高汇率，从而抑制出口的情况下，阻止通胀上升。

此外，Kelvin Davidson也表示，即将到来的官方现金利率上升，也将直接影响房地产市场，尤其是借款人已经看到抵押贷款利率上升的情况之下。

房市全面下滑可能性不大

具体而言，由于利率基数较低以及债务增加的因素，借款人可能会在未来面临相当大的影响。

“你还要必须考虑负担能力的压力，四成的LVR规定，延长的明显测试和更新的利息规则等等因素。”他说，尽管抵押贷款投资者在过去 2 到 3 个月的房地产购买份额有所下降，但目前几乎没有迹象表明房东在抛售房产。

“总体而言，今天的事件强化了我们的观点，即销售活动和价格增长接近（或处于）峰值，并且会在 2021 年剩余时间和 2022 年出现放缓趋势。”

Kelvin Davidson总结，目前全球都面临金融危机似的信贷紧缩，房地产全面下滑似乎不太可能。

银行巨头：下个月OCR就要涨

ANZ 和 ASB 也与7月14日发出预测，在央行新政发布后，下个月官方现金利率就会上涨至 0.5%。

ASB 的首席经济学家 Nick Tuffey 表示，央行“明显改变了策略”，并可能在未来的任何会议上宣布提高 OCR。

“本质上讲，从现在开始，每一个 OCR 决定都应该被视为‘实时的’。”他说。

ANZ银行表示，央行将其新政命名为“货币刺激减少”这一事实，是一个重要的信号，这表明它认为货币政策周期已经转向。

Kiwibank 首席经济学家 Jarrod Kerr 将央行的声明描述为“鹰派”，因为量化宽松的结束提前于市场预期。

Westpac银行经济学家Michael Gordon表示，它仍预计 11 月加息，但表示 8 月加息的可能性已经上升。