新西兰房地产协会（Real Estate Institute of New Zealand，REINZ）11月13日公布10月房市数据：全国住宅成交5840套，比去年同期少23.5%；全国中位价76.3万纽元，同比下降3.4%。全国16个地区的成交量都比去年同期少。

和9月相比，10月成交量少2.0%，按季节调整后环比减少10.3%。REINZ 房价指数（HPI）为3549，同比下降2.1%，比9月微升0.1%。

主要数据

全国，2026年10月；同比为与2025年10月相比

注：在售房源和新挂牌为 realestate.co.nz 月末数据，由 REINZ 引用。

REINZ 说，在售房源已连续15个月同比增加，是2014年以来10月份的最高水平。10月通过拍卖成交884套，占全部成交的15.1%；去年同期为1299套、占17.0%。

奥克兰：成交量同比少三成

全国成交量比去年同期少了1793套，其中714套来自奥克兰。RNZ 和 interest.co.nz 均报道，奥克兰10月成交量同比下降约30%；据 interest.co.nz 报道，奥克兰中位价同比下降7.6%。

REINZ 数据显示，奥克兰房价指数过去三个月上升0.5%；据 RNZ 报道，同比下降3.9%。奥克兰房子平均44天售出。

南岛部分地区房价创新高

• Canterbury：中位价73万纽元，同比上涨3.1%，创历史新高（此前纪录为今年5月的72.5万纽元）；房价指数同比上涨2.4%。
• 基督城市区：中位价74万纽元，同样创新高。
• Southland：中位价53万纽元，同比上涨7.9%；房价指数同比上涨6.0%，连续15个月全国涨幅第一；平均31天售出，全国最快。
• 中位价同比上涨的还有 Tasman（+3.5%）、Nelson（+1.4%）和 Bay of Plenty（+1.2%）。
• Wellington 地区房价指数同比下降4.1%，全国最弱。

REINZ 首席执行官 Lizzy Ryley 说：“10月的数据显示，市场依然平稳。”她表示，买家可选的房子更多，可以仔细比较；价格合理的房子仍有人关注，买卖双方预期一致时就能成交。她还说：“虽然部分地区价格表现较好，但南岛每个地区的成交量都比去年少。”

据 RNZ 报道，Ryley 认为成交量下降约三成可归因于原本的下行趋势，其余与10月少一个工作日、去年10月基数较高以及大选有关，春季回暖可能会推迟。

利率和经济背景

REINZ 在报告中提到，新西兰储备银行（Reserve Bank of New Zealand）在7月和9月加息后，10月28日把官方现金利率（OCR）维持在2.75%；9月季度年通胀率从4.1%降到3.7%，失业率升至5.7%，为2015年9月季度以来最高。Ryley 说：“OCR 维持不变和通胀回落是好消息，但这些信号可能需要一段时间才能传导到市场。”她表示，会员普遍预计短期内市场将保持平稳。

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消息来源：REINZ 10月市场报告、RNZ、interest.co.nz

标题图为资料图片（Pexels）。

编辑：忆雪