【天维网综合报道】奥克兰Remuera一个全新的大型长期出租住宅项目尚未正式入住，就已经出现明显的供不应求。

Simplicity Living董事总经理Shane Brealey表示，位于130 Ascot Ave、Remuera的Waiatarua出租住宅项目，首批推出161套公寓，目前已经吸引约700名个人、情侣及家庭登记申请租住。

整个项目耗资约2.7亿纽币，由4栋红砖外墙建筑组成，所在地原本是Ellerslie赛马场的停车场。

项目受到租客欢迎的主要原因之一是地理位置。这里划入多所受欢迎学校的学区，同时步行穿过高速公路前往Greenlane火车站只需要约6分钟。

目前4栋住宅楼中的前两栋即将完工，首批租客预计10月12日入住。没有赶上第一阶段的申请者，则需要等待明年3月和4月开放的后续阶段。

项目全部完成后，预计可以容纳约1000人居住。

从目前的租房需求来看，大约15%来自退休人士，但最主要的申请群体年龄集中在30至45岁。

开发商表示，他们的主要目标租客并不是新移民，而是目前已经居住在奥克兰出租房中的居民。奥克兰大约有20万套现有出租住宅，居住着约60万人，其中很多住宅仍采用单层玻璃，也缺少新建出租社区提供的配套设施。

项目建设过程中还加入了一些特色设计，包括安装在建筑外墙上的4座大型动态雕塑，总价值约150万纽币。这些螺旋状雕塑会产生动态视觉效果，希望成为进出奥克兰时容易辨认的地标。

为了保留这片土地过去作为赛马场的历史元素，项目还将来自Pukekohe的旧马蹄铁嵌入混凝土步道中。

施工方面采用Simplicity的Stackcell快速建造方式，以缩短施工时间并减少建筑废料。住宅的墙壁、楼板和天花板均采用混凝土结构，以改善隔音效果和耐用性。

Simplicity目前还计划或正在奥克兰7个地点建设超过2000套Build-to-Rent（专门建造用于长期出租）住宅。