新西兰“鬼城”靠低价新房复苏，年轻家庭重新回流

作者: 天维网 　 日期:2026-10-02 13:23　阅读:0 　来源:天维网报道 　
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【天维网综合报道】在新西兰许多地区，住房已经变得难以负担，但南奥塔哥一些小镇正在尝试通过建设价格合理的新房，重新吸引年轻家庭并振兴社区。

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经济学家Shamubeel Eaqub近日走访南奥塔哥小镇Kaitangata。这里曾因煤矿关闭而逐渐衰落，前当地学校校长Joyce Beck形容，当时的小镇“一度有点像鬼城”。

煤矿关闭后，当地留下大量已经接通基础设施的住宅用地。土地价格非常便宜，但也正因为价值太低，银行甚至不愿意为在这些土地上建房提供贷款。

当地居民后来想办法解决融资和建房问题，将原来的空置土地开发成新的住宅，让年轻家庭能够以相对较低的价格购买温暖、干燥的新房。

当地一对20多岁的年轻人Amber和Kobe分别从事护士和电力线路工作。两年前，他们在Kaitangata购买了一套全新的住宅。

包括土地和整套新房，总价略高于50万纽币。

相对较低的住房成本意味着，他们不需要承受沉重的房贷压力，可以稳定生活，同时继续参与当地的无板篮球、板球等社区活动。

对于新西兰地方城镇而言，仅仅拥有工作机会并不足以吸引人口，还需要提供人们真正愿意居住、价格能够负担，同时温暖、干燥的住房。

很多地方虽然房价便宜，但住宅普遍老旧、寒冷。如果能够建设符合现代居住需求的新房，并帮助家庭解决购房和融资问题，就可能重新激活当地社区。

Kaitangata的做法目前也成为一种参考模式，附近的Balclutha正在效仿这一思路。

在住房供应能够跟上需求的地方，即使地方工作的工资低于奥克兰或惠灵顿，扣除住房成本后，居民实际可以支配的钱反而可能更多。


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