【天维网综合报道】 奥克兰市议会规划委员会今日（6月9日）通过了一项极具争议的决议：市议员们在经历了一场惊心动魄的激烈投票后，最终同意就大幅削减奥克兰住房加密计划（Housing Intensification Plans）的两套备选方案，向各地方委员会（Local boards）及毛利部落（Iwi）展开正式咨询。

这起针对“120号规划修改案（Plan Change 120）”的博弈，标志着原本由新西兰中央政府强推、旨在提高住房可负担性的奥克兰大规模重新划区（Rezoning）法案，正在迎来戏剧性的全线大倒退。

奥克兰CBD。资料图片

惊险博弈：12票对10票，市议会拒绝一步“退到最底”

今日规划委员会的火药味极浓。由规划委员会主席Richard Hills动议、市长Wayne Brown附议的最终决议，推翻了市议会内阁官员此前“仅推荐B方案”的保守建议，决定将A、B两套方案同时交付咨询。该决议最终通过了口头表决（Voice vote），仅议员Christine Fletcher一人投了弃权票。

而在该决议定调前，代表Manurewa-Papakura选区的保守派市议员Daniel Newman曾联合议员Matt Winiata率先发难。

Newman提出了一项激进的修正案：要求直接取消较为激进的B方案，全盘直接采用“法律底线版”的A方案。这场试图一步“退到最底”的投票在议会内部引发了剧烈撕裂，最终以12票反对、10票赞成的微弱差距被惊险否决。

A方案 vs B方案：两大缩水版规划的核心区别

目前确定进入咨询阶段的两套方案，虽然都比最初流产的规划大幅缩水，但在城市规划的“野心”上仍有微妙的区别：

两套方案的共同点：

无论最终选择A还是B，奥克兰约85%的居民区土地将彻底“冻结”，不会受到任何规划变更的影响（除非属于法律强制升级区）。这些强制区包括镇中心周围、火车站及快速公交道（Busway）周边的6层公寓升级，以及西线（Western line）五个特定火车站周边允许的10至15层建筑。

此外，两套方案的建房潜力均符合中央政府新设定的140万套“保底红线”，但已远远低于最初规划的200万套起步雄心。

背景：中央政策“大转弯”，市议会预计7月终审

奥克兰住房加密政策之所以出现如此剧烈的倒退，根源在于中央政府在今年早些时候的政策“变脸”。

住房部长Chris Bishop在今年2月首次放风，将奥克兰的强制住房容量削减至160万套；紧接着在3月，新西兰国会正式立法，将这一强制下限进一步调低至140万套。这一举动直接为奥克兰市议会“抗拒大规模盖高楼”的本地议员们松了绑。

按照目前的法定程序，市议会将在完成本次与各地方委员会和毛利部落的沟通后，于 2026年7月下旬 做出最终的规划修改决定。随后，该修正案将进入新一轮的公众意见征集，并最终递交至独立聆讯小组进行终审。