【天维网综合报道】最新数据显示，尽管渴望拥有房产，但新西兰女性在房产持有方面仍显著不足。

根据房研机构Cotality发布的数据，尽管女性高度重视拥有住房，但在新西兰各年龄层中，女性在房产持有方面仍然明显处于劣势，尤其是在年轻一代中更为突出。

Cotality发布的第六份年度《女性与房产报告》显示，房产持有率存在显著的性别差距。超过一半（53%）的Z世代男性以及三分之二（66%）的千禧一代男性拥有自住房，这一比例明显高于女性，分别仅为33%和47%。

这一性别差距趋势在投资性房产方面同样存在。五分之一（20%）的Z世代男性拥有投资房产，千禧一代男性为15%，同样明显高于女性的13%和9%。

图源：天维网

女性更重视房产拥有，但面临结构性障碍

报告指出，62%的新西兰女性认为拥有房产“非常重要”，高于男性的54%。

然而，无论是财务还是非财务因素，女性进入房市仍面临持续的限制。

收入差距仍是一个重要障碍。25%的男性年收入达到或超过10万纽币，而女性仅为 12%。这一差距直接影响女性储蓄首付、满足贷款条件以及在竞争激烈的房市中竞争的能力。

此外，16%的新西兰女性表示尚未购房是因为“不知道从哪里或如何开始”，这一比例远高于男性的6%。

Cotality的首席经济学家Kelvin Davidson表示，这些数据反映的是系统性障碍，而非女性缺乏意愿或兴趣。

“女性显然希望拥有房产——事实上，认为房产拥有非常重要的女性比例高于男性。”

“问题不在于动力，而在于知识、资本公平性和支持。”

“现有体系往往默认人们具备一定程度的自信、资本和经验，而许多女性并未获得同等机会去积累这些条件。”

他指出，缩小性别薪酬差距将是重要的第一步。这些结果也凸显出需要更清晰的路径、更完善的教育以及针对首次进入房市女性的更精准支持。

可持续发展成为主流，但性别差异明显

可持续性正逐渐成为新西兰房主的主流考量。近三分之二（62%）的房主表示，他们已经对住房进行了能源效率或可持续性方面的改进。

在已进行改造的人群中，略多于一半的人进行了小规模或低成本升级，例如更换LED灯或加强防风处理；略少于一半的人则进行了较大规模升级，如安装太阳能板或电池系统、双层玻璃或隔热材料。

值得注意的是，研究结果也显示出可持续住房决策中的明显性别差异。

女性在购房决策中更倾向于优先考虑稳定性、安全性和长期宜居性。近一半（49%）的女性房主将“稳定的居住安排”视为购房的关键动因，而男性为43%。

不过，成本仍然是进一步升级的重要障碍。约八分之一（12%）的房主表示未进行更多升级是因为无法承担前期成本；另有12%表示计划在未来12至24个月内采取行动。这凸显出需要相关政策与解决方案，使节能住房更加可负担和公平。

Cotality的首席商务官Lisa Jennings补充表示，房产拥有是财务安全、福祉以及长期机会的重要基础。

“越早进入房市，就越有时间积累财富，也为未来创造更多选择，同时还能享有房屋所有权带来的稳定优势。这对年轻女性来说尤为令人担忧，因为她们的房产持有率低于男性。”

她总结道：“深入理解未来购房者，尤其是性别维度上的差异，对于弥合男女之间的差距至关重要。这不仅关乎个体公平，也关乎社区建设与新西兰房市的韧性。”