【天维网综合报道】近日，新西兰资源管理法改革部长Chris Bishop宣布，政府已正式确认奥克兰市议会的新住房规划方案——即“规划变更120号”（Plan Change 120，简称PC120）将通过“简化规划程序”（Streamlined Planning Process，SPP）进行审议。

Bishop表示：“今年8月，应奥克兰市议会的请求，议会通过了一项法律，允许奥克兰市议会撤回颇具争议的‘规划变更78号’（PC78）。”

“市议会提出，希望能不必强制执行《中密度住宅标准》（MDRS），并能对易受自然灾害（如洪水）影响的城区进行‘降密’调整（downzone）。”

“政府同意了这一请求，并在法律中规定，新规划必须确保总体住房容量至少等同于PC78，同时允许在关键交通枢纽周边提供更高建筑限度与更高住宅密度，以配合明年即将启用的City Rail Link投资效益。”

Bishop指出：“允许奥克兰市议会撤回PC78，意味着决策权重新回到地方。奥克兰人将再次主导城市住房增长的方向与方式——这对新西兰的未来至关重要。”

图源：www.times.co.nz

目前，奥克兰市议会已正式撤回PC78，并根据其请求，政府相关部长已正式指示议会启动针对PC120的简化规划程序。

根据议会要求，PC120的审议周期将为20个月（早前规划为18个月）。
公众提案（Public Submissions）将于11月3日至12月19日开放，随后在2026年举行听证会。听证会将由一个8人至9人组成的小组主持。

Bishop补充道：“其中4名成员将由部长任命，其余成员由奥克兰市议会任命。部长们目前正与议会协商，由谁担任听证小组主席。”

他表示：“正如我多次强调的那样，奥克兰民众必须拥有充分且透明的参与机会。议会也明确要求整个过程公开透明，而政府正是致力于实现这一点。”

政府还发布了针对PC120的《期望声明》（Statement of Expectations），要求听证小组和议会在评估中重点考虑以下事项：

-规划条款是否对开发造成不必要阻碍；  
-住房容量分布是否合理，包括新开发区（greenfield development）的考量；  
-是否充分识别所有规划中的快速交通站点（包括西北公交专线 Northwest Busway）。

Bishop表示：“政府已就草拟指令与期望声明与奥克兰市议会进行了磋商，并根据反馈进行了调整。但政府拒绝了市议会提出的‘删除涉及新开发区（greenfield development）内容’的请求。”

他补充说，作为程序的一部分，政府还将提供‘提交人协助服务’（friend of submitter service），帮助奥克兰居民更好地参与此次规划变更过程。

Bishop总结道：“我有信心，PC120的推进将确保地方声音处于决策核心，不仅能创造更多住房选择，也能充分发挥City Rail Link的交通潜力，为奥克兰的未来奠定基础。”

根据《资源管理法》（RMA），PC120必须对《奥克兰总体规划》（Auckland Unitary Plan）进行修订，确保住房容量不低于PC78水平，并在City Rail Link相关枢纽周边允许更高密度开发，同时落实《国家城市发展政策声明》（NPS-UD）中的城市集约化目标。

由于奥克兰市议会采用了“简化规划程序”，该项指令属次级立法，将在官方公报发布之日起生效。