【天维网综合报道】在今天新西兰央行（RBNZ）宣布将OCR下调0.25%后，房研机构Cotality NZ的首席经济学家Kelvin Davidson发表了评论。

Davidson表示，央行此举符合预期，这一决定在7月初的上次会议上已较为明确地释放信号，同时也大体符合近期的经济疲弱和通胀上升的预期。

委员会还讨论了维持利率不变及下调0.5%的选项。Davidson表示，无论是不变或下调0.5%，央行的选择显示出明显的“下行偏向”，相当明确地暗示未来可能还会有进一步降息。

事实上，《货币政策声明》的预测显示，新西兰GDP可能尚未触底（第二季度可能下降0.3%），失业率仍可能略升。通胀可能因贸易品/进口因素略高，但经济存在闲置产能，这种情况不太可能持续。

图源：CoreLogic

“根据这些预测，可以合理推测未来还可能有一到两次降息，其中首次可能在11月26日的货币政策决议上宣布。那将是今年最后一次会议，也可能为假期期间进一步支持民众提供机会，因为明年的首次决策要到2月底才会进行。值得注意的是，央行自身的OCR预测显示，到明年年中利率可能降至接近2.5%的低点。”

Davidson还表示，对于房市而言，今日决定的影响可能有限。若有影响，更多的房贷利率的下调可能略微提振购房活动和房价，但这些利率变化可能较为有限。同时，正如央行所指出，经济和劳动力市场前景仍不理想，这将继续对房市形成压力。

就业安全方面的担忧可能导致许多现有借款人在过去较高的房贷利率到期后，转向新的现行利率时，同时选择将额外资金储蓄或缩短贷款期限（保持还款额不变），而不是用于消费或投资房市。

总体来看，今年剩余时间的新西兰房市表现可能与今年迄今为止一样低迷。