【天维网综合报道】此前天维网曾报道过，皇后镇一栋房屋以4550万纽币的价格售出，超越了此前一栋奥克兰房产以3850万纽币成交的交易记录。但一位在该地区有买卖经验的本地投资客表示，该笔交易的金额之所以如此之高，是因为房屋的地块“具有巨大的开发潜力”。

前任新西兰国家党议员、现任房产中介的Hamish Walker于上个月证实，自己是这笔交易的中介。

这处名为Chantecler的房产位于皇后镇的14 Lower Shotover Road，占地19公顷，被认为创下了住宅类房产的成交纪录，打破了2013年位于奥克兰Huriaro Place, Ōrākei的一栋豪宅的3850万纽币的售价纪录。

这处名为Chantecler的房产位于皇后镇的14 Lower Shotover Road，占地19公顷。图源：James Allan

据悉，2022年，Chantecler的房主Mike Henry在接受采访时讲述了该房产对他和妻子Maureen的重要意义。

报道称，这位企业家于2006年离开奥克兰的“商业世界”，投入到这处房产花园的扩建中。夫妇二人还将一座原本用奥马鲁石（Ōamaru stone）建造的平房改造成了法式风格住宅。

昨天，Henry表示，这处房产已于2023年售出，但他和妻子Maureen将在今年年底前继续居住在这里。不过，他也承认他们年龄渐长。

“我们从未主动试图出售这处房产，当它最终卖出时，并未经过市场挂牌。这是一项长期交割交易，但买家已经付款。”

他还透露，这处房产已被分割为两个产权，但对具体的交易细节不愿多谈。

一位本地居民表示，这处房产能以如此高价成交的原因显而易见：“这里地势平坦，地理位置优越，靠近Lake Hayes，将被开发成数百套住宅。”

2022年1月，新西兰环境部根据《2020年新冠疫情恢复（快速审批）法案》发布了有关开发商Glenpanel Development的Flints Park West项目计划信息。

开发商计划在一个占地18.4公顷的地块上划分8.6公顷，并建造“大约315个住宅单元，或者如果建设学校、教堂或礼拜堂，则约180个住宅单元”。

项目还计划建设基础设施、道路及公共开放空间。

根据环境部通过《官方信息法》发布的文件，该项目位于Lake Hayes Estate的14 Lower Shotover Road。

与此同时，环境部还发布了由开发商Maryhill开发的Glenpanel, Ladies Mile Te Pūtahi项目信息。

该项目计划再细分95.9公顷土地，并建设大约450套新住宅（如果建设学校或幼儿园，则为365套）、一座214单元的养老村、商业建筑以及包括道路和公共开放空间在内的基础设施。该项目位于429 Frankton Ladies Mile Highway。

最后，一位本地居民表示，由于该地块靠近较大规模的开发计划，因此这笔4550万纽币的交易对当地人来说并不意外。

“价格高的原因在于，这笔交易包含了大量房屋旁的平坦土地，而房屋本身及其地块的价值可能在1000万到1500万纽币之间。”