【天维网综合报道】  一位新西兰房东声称房客给她的狗吃巧克力导致中毒，狗因此呕吐弄脏了地毯，仅提前2天终止了租约并向租客索赔。她的要求不仅被新西兰租赁法庭驳回，而且因提前2天终止租约，被判向房客支付1320纽币赔偿。

图片由AI生成

据新西兰租赁法庭的裁决，房东Kate Bone从去年5月初开始将一栋小房子租给一位房客，但5月27日就结束了租约，并以地毯损坏、租金损失等为由向租客索赔。

这栋出租房是她院内的一个独立屋。Bone称房客入住后违反协议，带另一只狗入住，而且允许访客吸烟、拖欠租金，还进入了Bone的房间。

通知租客结束租约，她只提前了两天。这让租客非常不安，仓促之下搬到女儿家。

在法庭听证环节，这位房东对她的行为表示歉意，称之所以通知结束租约，主要是因为她不再信任租客。

仲裁员称，房东只给了租客2天时间搬离，这是加重处罚因素。考虑到她没有违法记录，并且向租客道歉，认为裁定最高赔偿额6500纽币的20%作为惩罚性赔偿。

Bone提到租客给她的狗喂了巧克力，导致她的两只狗患病呕吐，弄脏了地毯。更换地毯的费用为1385纽币。

但仲裁员表示，由于损坏发生在她家，并非出租的小屋，因此租赁法庭对此没有管辖权。

仲裁员还表示，不支持房东索赔租金损失，因为是她非法终止租约在先。

另外，Bone称租客的行为导致她焦虑，要求租客赔偿83纽币看医生的支出，同样被仲裁员驳回。