【天维网援引stuff消息】国家党和行动党承诺，如果他们回到政府，将为投资者扭转当前政府的“道德错误”的新税收规定。

本周一，两党住房事务发言人在房地产投资者论坛上，皆对政府的计划表示反对。政府计划逐步堵住房东利息抵扣的渠道，并将明线规定延长至10年。

投资者对此反应很大，因为这可能会导致持有出租房产的投资人，每年增加6000纽币的成本。

许多评论员预测：这一政策可能导致租金飙升，因为房东可能会通过多收房租，来弥补增长的额外成本，财政部也建议不要这样做。

国家党住房事务发言人Nicola Willis在Propellor Property论坛上表示，新税收规定将住房危机归咎于房东，这会造成不和，“道德上讲是不对的”。

她说，新西兰是需要更多的住房供应，但税收规定只是在惩罚投资者，并不是在解决根本问题。

Wills承诺，国家党政府将废除这两项新的税收规定，转而与投资者合作，改善供应，建造新住房。

“我们希望为所有新西兰人开辟更多独立住房的道路，我们需要消除限制，并在持续的一段时间内建造更多的房屋以实现这一目标。”

她说，国家党希望出台紧急临时立法，使建造房屋变得更容易，就像坎特伯雷地震后所做的那样，并想出更明智的方法来利用政府资金开发新住房。

“我们也想让投资者建造出租式开发项目变得更容易。 这在海外取得了成功，但新西兰的规定让这个项目变得困难。”

行动党的住房发言人 Brooke van Velden 表示，新的税收规则对提高住房负担能力无济于事，它们会让人们相互对抗。

她说，投资者被描绘成坏人，这会造成不和，也是不公平的。

“所有这些税收变化都会挤压那些想为退休储蓄，或者为了养孩子的为人父母的投资者，因为这将意味着租户的租金上涨。”

van Velden说，新规定还会伤害到社会上一些最弱势的人，因为房东要么提高租金，要么出售房产，可能会让很多人无处可去。

如果当选，行动党将逆转利息扣除金额的改变，同时也将废除明线规则，该党认为这是一种隐秘的资本利得税。

“你不能靠征税来摆脱住房危机，”她说。“你必须通过更简单的规则和更智能的基础设施资金，让建设变得更容易，而不是变得更难。”

房地产协会(Real Estate Institute)和经济学家Tony Alexander的最新调查结果显示，在决定如何应对之前，多数投资者正在等待有关新税收规定的进一步细节。

但来自 Harcourts Hamilton Rentals 的物业管理专家 Melanie Rouse 表示，在住房政策公布后，税收变化引起了她迄今所见过的最令人担忧的问题。

“我们发现出售房屋的房东数量显著增加，在消息宣布后的一个月里，我们的租赁房产中的有44套房屋售出。”

她说，造成这种情况的部分原因是提案中缺乏细节以及由此产生了不确定性。

“未来，投资者可能会转向新建筑，但问题是我们还没有新的建筑库存来支持这一转变。”

“因此，我们将看到投资者从现有房屋库存中撤出，但如果没有新建房屋库存，这只会加剧当前租赁库存的短缺。”

Rouse说，这意味着，激励在所需地区建房以及建设所需要的类型的新房，是非常重要的。

尽管新税收规定令许多投资者担忧，但经济学家Tony Alexander和 Nick Goodall都在论坛上表示，市场尚未看到其影响。

Alexander和Goodall都表示，贷款价值比的恢复、新的税收规定和当前的建筑热潮将导致明年市场降温，房价增长放缓，但房价不太可能崩盘。