【天维网编译 NZH】奥克兰超越惠灵顿，成为新西兰租户最昂贵的城市——不过自2000年以来，惠灵顿的租金实际上涨幅度更大。

根据MBIE（创新发展就业部）下属租赁服务公布的数据，2000 年初，奥克兰的平均住宅租金为每周 250 纽币，这在加上通胀调整后等于今天的388 纽币每周。现在，奥克兰的平均住宅租金为每周 564 纽币，意味着扣除通胀增长后20年实际增长为 45%。2000年初，惠灵顿地区的平均租金为每周 235 美元，加上通胀调整后等于今天的338 纽币每周。现在已升至每周 517 纽币，扣除通胀增长后实际增长了 53%。

奥克兰和惠灵顿的租金通常高于全国其他地区。例如，基督城只有很少的区域平均每周租金超过 500纽币。皇后镇现在没有任何一个区域的每周租金超过 700 纽币，虽然 Kelvin Heights、Warren Park 和 Lake Hayes 在 2019 年新冠疫情爆发之前曾达到这一水平。在奥克兰和惠灵顿以外，陶朗加是租金上涨最快的地区。

租房者联合组织的Robert Whitaker表示，他对租金的上涨数据“一点也不感到惊讶”。“租金变得越来越贵，我们现在看到这种情况蔓延到陶朗加、汉密尔顿和其他地方。我们需要政府在供应方面进行更大的干预，并通过租金控制来保护租户。”他说，历届政府都对不断上涨的租房成本视而不见，这对于有野心的房东来说意味着他们买下一个房子的首付在不断增加。

对于低收入者来说，它迫使人们在支付账单、养活自己和家人以及失去家园之间做出不可能的选择。政府2月份推出新的租赁法案时，一些房地产投资者和评论员的强烈反对。对此绿党住房发言人 Chloe Swarbrick 指责房东说他们在经历了一年惊人的资本收益和抵押贷款利率下跌导致的财富后，掉下了一点“鳄鱼的眼泪”。

新西兰房地产投资者联合会主席Andrew King反对这一说法。Andrew King在谈到今年2 月 11 日的变化时说：“我们认为法案的大多数都很好，但对某些内容真的很担忧，尤其是取消 90 天通知即可取消租约这一条，” Andrew King说，这是自35年前最初的法案通过以来影响最大的变化。

奥塔哥大学公共卫生教授Philippa Howden-Chapman担心生活成本上升。她说，许多研究表明，严重的住房剥削问题正在迅速增长。她担心有很多人的租金吃掉了他们50%以上的收入，他们生活在破旧的环境中，或者生活在没有隐私或不安全的地方。