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众多华人递交禁止外国人购房法异议书 写下“我反对”

作者: RyRy 日期:2018-04-09 09:37:22　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 新西兰微财经 报道】针对“禁止外国人购房法”的异议书已堆积如山，在提交意见的个人中，出现不少华人姓氏，亲笔说出“我反对！”“我赞成！”。

 

政府正面临难以决断的局面，下个月底委员会提交的修改建议至关重要。

去年12月，新西兰政府采取措施，立法加强新西兰土地房产的购买门槛，目前相关禁止外国人购房的法案已进入特别委员会阶段。


原定于2月中旬结束的“公众意见咨询”阶段，因受到来自各界的众多反对声音，异议书提交期已延期到4月10日即本周二结束。

其后，特别委员会就开始审理这些意见，并将在5月31日前，将公众意见汇总并向政府提交一份“修改意见报告”，由政府决定是否采纳并修改后，将法案送入二读程序。

此时，“禁止外国人购房法”的进展，已经比原先预定的晚了两三个月。

这是工党政府“百日计划”中的重要一环，现在说“两百日”也许更符合现实。

这反映了背后拉锯的激烈。

▼


“禁止外国人购房法”正式的名称是Overseas Investment Amendment Bill。

依惯例，企业、机构和个人异议书提交给委员会后，一审后如无特殊理由，均需向公众公示。

小编浏览政府网站，发现截止周一已公示约250份公众异议书。总体看来，异议书的有下面这几个特点：

行业涉及外国投资的多

提交异议书的企业和机构中，众多是和外国投资相关行业。

如Business NZ代表众多外资背景企业，从商业成本角度，提出如海外公司在开发新西兰土地时不得不经OIO审批程序，对复杂项目耽误的时间可长达1年。

“这又是一个成本，又一个需要遵守的规定，对经济来往密切的澳大利亚和新西兰经济，无疑是一个危害因素。”

法案如按一读版本执行，届时外国企业来新西兰开发超市、商城或者加油站，均需OIO审批——连Countdown的母公司澳洲Progressive Enterprises集团也觉得很不方便。

另外，林业企业、采矿企业等也高比例出现在名单中。

 


这两个行业均为外国资本参与多的行业，在林业中，除海外基金直接入股外，众多的木材加工厂的背后，都是外国资本，有说法认为占近50%。

政府也加入了为他们说话的行业。

如Hauraki District Council地方议会也提交了异议书，就因为Waihi地区的矿业产出，占当地GDP的26.2%，提供了不可小看的就业——地方政府焉能不急？


依赖外国移民和劳动力的企业多

在递交异议书的企业中，依赖外国买家或劳动力的企业也高比例出现。

电信企业Spark位列其中，大概不奇怪，Spark现主要由海外股东拥有。


根据一读方案，有外国人在新西兰建新房后12个月之内需将房子卖出的规定，这十分困扰建筑业和开发商。

比如，开发商通常需要pre-sales预售一部分，才能获银行贷款，项目才能开工。如上述规定施行，导致买家减少，一些项目可能就根本无法开工了。

在新西兰最大建房企业GJ Gardener提交的异议书中说，“如果海外投资人需要再竣工之前或者竣工的时候就出售房产，那么结果是他们根本不会购买。其结果就是，新西兰建造的房子会更少……”

而这显然和新西兰试图增加房源的努力“背道而驰”……

 

一大看点：众多华人参与立法程序

这次异议书提交过程中，引人注目的是，众多华人都参政议政提交了看法，这在过往新西兰法律的变更中，是少见的。

他们的异议书有的只有一两句话，和大企业有理有据、数据详实的异议书对比，显得单薄，但他们的名字也无差别地公示了出来。

 

 


小编粗粗数了一下，在250份异议书中，至少有二三十份是来自华人姓氏的提交人，占比肯定超过新西兰华人的人口比例。


这部分说明华人对这部法律的关注程度，已经超过了其他族裔。

大部分华人提交了反对意见，少数提交了支持意见

浏览华人姓氏提交的意见书，小编发现，大部分提交者对法案提出反对意见，少部分表示了支持。

在反对的意见中，最集中的是要求“居民签证（RV）和永久居民签证（PRV）不应该在买房问题上被区分对待”。

署名Jie Yu的提交者认为，持RV签证的在新西兰生活交税、把新西兰当家，却被看成外国人，这并不公平。

他还提出了另一个建设性意见，应制止银行“TOP UP”放贷政策，他认为该政策是不断给房地产市场放水，推高了房价。


提出RV签证应被平等对待的还有不少。

署名Hong Ji的提交人认为，没有证据证明RV持有人不把新西兰当家。


署名Hongwen Song的提交人提醒政策制定者注意一个矛盾：他刚刚有了新西兰的投票权，但是根据新法，他却不能买房。


署名Lin Wenbin的提交人以自己的例子说，和妻子在新西兰奋斗了7年刚刚拿到了RV，爱这个国家却被告知不能买房，是一件“多么可笑”的事情。同样，他也认为拿到了RV就应该可以买房。


署名Jim Zhang的提交人则从全球化的角度说，这个新法和趋势背道而驰。


有的华人提交者也只是简单的一句话，表了一个“反对新法”的态，并没写下充分理由和建议。

此外还有很多……

▼

但也有部分华人提交了赞同修改法律的意见。

署名Eliene Zhu的提交者说，“完全同意修法，海外买家不应该如此容易地购买新西兰，让新西兰本地人生活艰难。”



署名Anne Wan的提交人除对禁止外国人购房表示支持之外，还提出“那些离开新西兰一年以上的永久居民，也应该算成外国投资人，他们已经离开新西兰这么长时间了，为什么还要允许他们在新西兰买卖房子？”


……

总之，这次华人踊跃参与表态，还是全英文的，小编觉得，真的看到了一点不同和参与感……

如果您还想表达您的意见，记住周二是最后一天。

有提交意向的，可以点https://www.parliament.nz/en/pb/bills-and-laws/bills-proposed-laws/document/BILL_75755/overseas-investment-amendment-bill，跳至国会相关页面"make a submission”

 


从周二往后，就全部是政府如何定夺的事情了……

 


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