【天维网援引stuff消息】   随着房价上涨，国会议员中的房叔、房婶获利不少。本地媒体Stuff经过详尽的分析发现，在住房负担危机日益严重的情况下，去年，国会议员从自己的财产（包括房产和其他资产，下同）中获得了5000万纽币的资本收益。

原文：The houses of Parliament: MPs rack up millions in capital gains as housing affordability crisis worsens

新西兰国会大厦 供图

新西兰的国会议员中，95%有土地或房产权益，绝大部分累积的财产收益超过了他们的议员工资。

尽管政府表示希望减缓房价上涨的速度，但并不希望房价下跌。政府还排除了征收资本利得税的可能，维持现状，这意味着大多数财产收益都免税（国家党和行动党也反对征收资本利得税）。

因此，Stuff调查了新西兰120名现任国会议员的财产权益。结果显示，虽然首次购房者和低收入者难以买上房，但大多数国会议员都在享受意外的资本收益。

分析发现，国会议员至少拥有256处房产的权益，平均每人超过两处。截至7月1日，这些房产的总市值估计为3.56亿纽币，中间值为101万纽币。

这略高于全国房价中位数。但鉴于大多数国会议员拥有多处房产，意味着国会议员拥有的房产权益价值中位数远高于全国平均水平——约为176万纽币。

根据央行最近的数据，平均每个新西兰家庭拥有价值约100万纽币的房产和土地（重要说明：该数字不包括出租房产，因此不具有可比性）。

这代表着议员财富的大幅增加。一年前的同一时间，议员们的房产价值为3.06亿纽币。到今年1月，已增至3.21亿，到今年7月增至3.56亿，年增长率达到16%。

如果按照过去六个月的增幅计算，年化增幅高达 22%。

惠灵顿房产增值最明显   ROSA WOODS/STUFF

如果把增幅较低甚至没有增值的农场和商业地产排除掉（有些议员也是农场主），那么议员们的房产增值甚至达到29%。

国会议员主要来自中心城市，绝大部分都有自己的住房，因此房产大幅增值并不奇怪。

120名国会议员中，只有7人没有可公示的房产或其他财产权益。他们是：

——Damien Smith (行动党)

——Ibrahim Omer (工党)

——Kieran McAnulty (工党)

——Marama Davidson (绿党)

——Peeni Henare (工党)

——Ricardo Menéndez March (绿党)

——Rino Tirikatene (工党)

第八位是行动党党首David Seymour，他不直接拥有房产，但是几处房产的受益人，意味着他将来可能会从中受益。

120名国会议员的有房率为93%，远高于一般人群。统计显示，2018年新西兰全民有房率为64%，是70年来的最低水平（20~40岁人群甚至低于 50%）。

但需要注意的是，虽然绝大部分议员都有房，但差别巨大。比如一名国会议员在Whanganui有一套90平方米、价值30万纽币的小房子。而在不到50公里外，另一名国会议员则拥有一处占地1150平方米、有17个房间的宅基地、价值3500万纽币的农场。

国会议员的财产范围，从鞋盒公寓到租给鱼和薯条店的商业门市，不一而足。一些人还有海滨别墅和度假屋，少数人还有保护区地块。

不管什么类型的房产，一致之处在于价值都在涨。

媒体还注意到一个有意思的现象：成功当选的新议员，如果没有财产，他们就会买房子。

这并不奇怪。成为议员后，意味着收入增加。对于选区议员而言，在其社区买房可以有效代表选区。因此，不少议员发了一笔外财。

统计显示，国会议员去年的资本收益中位数约为33万纽币，其中23.7万纽币发生在过去六个月中。

比如前纽航CEO、国家党议员Christopher Luxon拥有的七处房产，在一年内增值了270万纽币，换算成时薪相当于300纽币。和这个收益比起来，议员工资几乎可以忽略不计。

年度资本收益方面，Simon O’Connor（152万纽币）、Gerry Brownlee（142万纽币）和Andrew Bayly（138万纽币）紧随其后，他们都是国家党议员。

统计显示，国家党议员的房产价值中位数超过400万纽币，稳居新西兰最富有的前10%之列，没有一人财产权益低于100万。

如果按财产权益的价值，对所有国会议员进行排名，国家党议员占据前14位，而后30位没有一人。尽管占据国会席位的四分之一，但他们的财产财富总值超过其他党派的总和。

这主要是因为三个人物：国家党议员Luxon、Ian McKelvie和David Bennett。后两者拥有可观的农场资产，每人价值数千万纽币。Luxon的资产价值1800万纽币。

工党议员资产中位数为150万纽币，但同样分布不均。有4名工党议员名下无房产，而有4名工党议员资产超过300万纽币（包括Willie Jackson、Camilla Belich、Deborah Russell和Rachel Brooking）。

中小党派方面，行动党财产中位数高于绿党。毛利党两名议员的平均资产略低于50万纽币。

过去一年，绝大部分国会议员的资产收益都超过了他们的议员薪水。议员年薪从后座议员的16.3万纽币到到总理的47.1万纽币不等。

总理杰辛达·阿德恩的房子在一年内增值了29万纽币，涨到235万纽币，同时她的税后工资约为32.5万纽币。

副总理Grant Robertson在惠灵顿的住宅增值32万纽币（税后年薪为23.4万）。议长Trevor Mallard资本收益为34.5万纽币（税后年薪为20.8万），反对党领袖Judith Collins房产增值40万纽币（税后工资20.8万纽币）。

分地区看，拥有惠灵顿房产权益的国会议员，积累财富最迅速。统计发现，国会议员在惠灵顿地区共有49处房产，其价值在一年中增长了30%。过去六个月，这一速度年化后为36%。

近几个月，坎特伯雷的议员也是如此，房产收益接近惠灵顿的议员。

几位国会议员的房产增值比例：

总理阿德恩：从206万增至235万（增长29万纽币，增幅14%）；

Judith Collins：从359万增至399万（增长40万纽币，增幅11%）；

Grant Robertson：从86.5万增值119万（增长32.5万纽币，增幅38%）；

Trevor Mallard (两处房产)：101.5万增至136万（增长34.5万纽币，增幅34%）；

Christopher Luxon (7处房产)：1557万增至1828 万（增长270万纽币，增幅17%）；

James Shaw：125万增至176万（增长51万纽币，增幅41%）。