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势头直追奥克兰 “百万房”成怀卡托新常态？

作者: YU 日期:2018-02-27 08:12:06　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 援引stuff消息 YU编译】REIN上周五公布的最新数据显示，怀卡托地区2017年“百万房”销售数据上涨近20%，排名仅次于陶朗加和奥克兰。

当地Lugton公司总经理Simon Lugton认为，该地区“百万房”销售量上升可以从土地价格和房屋特点两方面找到原因：

1、土地价格平稳，并没有下降趋势；

2、“百万房”的销售主要集中在2016/2017年建造的新房上,地价不降，建筑价格又越来越贵。

“打个比方，汉密尔顿不少地块已经卖到40万了，建一个4房2卫的新房再花60万，这已经超过100万了。所以除非地价回落，不然我觉得‘百万房’应该会成为这里的常态。”

Lugton还指出，从奥克兰输出的人口依旧不少，虽然不像几年前增势那么明显了，但是来自奥克兰的买家兴趣如今已经不仅局限于汉密尔顿，而是一直辐射到了整个Cambridge和周边地区。

“怀卡托地区和奥克兰之间的房价差距正在减小，前几天奥克兰的房价真是高的离谱，不过最近他们的房价正在慢慢回落，而我们也在奋起直追。”

根据REIN，还有其他一些地区2017年“百万房”交易量涨幅“惊人”，包括Hawke's Bay（+58%）、Tasman（+52%）、Gisborne（+33%）；Southland更夸张，增幅竟然达到200%！

不过其实这些地区“百万房”实际销售量是很小很小的，所以反而放大了百分比的增幅。比如Southland所谓的200%，只不过是从2016年卖出1套“百万房”增加到2017年卖出3套……

此外，本次数据中“百万房”销售倒数的几名是：Manawatu / Whanganui（-36.8％）、Marlborough（-26.7％），以及Northland（-23.3％）

此外，本次数据中“百万房”销售倒数的几名是：Manawatu / Whanganui（-36.8％）、Marlborough（-26.7％），以及Northland（-23.3％）

 


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