【天维网综合报道】基督城一处未经许可经营的寄宿屋在厨房、客厅等公共生活区域安装监控摄像头，被新西兰租赁法庭认定严重侵犯租客隐私。房东被裁定违反多项租赁法规，并被勒令支付近1万纽元赔偿及相关款项。

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租赁法庭认定，房东Lai Tai Leung（又名Anna McLeod）在房屋公共区域安装监控摄像头，构成对租客隐私的“严重侵犯”。

这处房屋共有6名租客，其中一台摄像头监控厨房和客厅区域，另一台则安装在室外，拍摄停车场及出口。

一名出庭作证的前租客表示，他知道屋内安装了摄像头，但这让他感到不自在，因为他的女友有时会在这里过夜。他也不清楚摄像头是否具有录音功能。

Leung辩称，租赁协议中已经提及摄像头，租客也知道它们的存在，因此不构成骚扰。不过，法庭认为这一说法“无论从逻辑还是法律角度都说不通”。

法庭在裁决中指出，在出租房屋内部安装监控摄像头，严重侵犯了租客享有的安宁权。法庭认为，这种行为是有意为之，明显损害租客利益，侵犯其隐私，也违背公共利益。

多次被要求停止经营非法寄宿屋

新西兰商业、创新和就业部（MBIE）在接到基督城市议会投诉后，对这处房屋展开调查。

法庭还发现，房东提供的租赁协议缺少法律要求的保温隔热、健康住宅标准及保险相关声明。

Leung辩称，房屋符合所有健康和安全要求，但法庭认为这一说法“明显不诚实”，并指出相关违规行为是反复发生且故意为之。

法庭表示，房东明知法律规定，却仍然持续违反要求。她的行为使租客面临潜在危险，明显损害租客利益。

最终，租赁法庭裁定，Leung向商业、创新和就业部支付9,411.56纽币，其中包括赔偿、租金返还及惩罚性赔偿。

法庭还对Leung下达为期4年的限制令，理由是无法确信她今后会停止违反租赁法规。限制令意味着，如果她再次从事违法行为，可能构成刑事犯罪。