【天维网综合报道】奥克兰一处出租屋因严重潮湿霉变导致婴儿患病，新西兰租赁仲裁庭（Tenancy Tribunal）裁定房东在未达标情况下虚假声明符合“健康住宅标准”（Healthy Homes Standards），行为性质严重，判处其支付2万纽币的赔偿与罚款。

房东目前已就该裁决提起上诉，同时租客披露房屋的维修依然敷衍粗糙，甚至出现用塑料胶带封死窗户的情况。

奥克兰Three Kings地区。来源：Google Maps

卧室床垫浸透霉变 婴儿患病

根据裁决文件，租客米娅（Mia，化名）于2024年9月怀有身孕时看中了这处位于奥克兰Three Kings的三卧室住宅。当时她希望为即将出生的孩子提供一个长久稳定的住所，并在入住后投入了大量时间与资金清理房屋、美化环境。

然而，随着冬季到来，房屋严重潮湿的问题暴露无遗。墙壁上大量滋生霉菌，为了取暖，家中的月电费一度飙升至700纽币。米娅因卧室过于冷湿而被迫搬到客厅居住，在挪动床垫时惊恐地发现，整张床垫已被完全浸透且满是霉菌，而她与婴儿此前一直睡在上面。

因长期处于潮湿环境中，米娅的女儿患上了细支气管炎。诊所开具的医疗证明指出：“房屋内的潮湿是导致婴儿患病的重要诱因。”

判罚2万纽币并责令整改

米娅向租赁仲裁庭提起诉讼，并预约了专业机构进行健康住宅评估。评估报告显示，该房屋存在保温层不合规、缺少防潮垫、门缝与窗户缝隙过大以及未安装烟雾报警器等多项违法违规问题。

尽管代表房东出庭的Liu先生出示了2019年安装保温层的发票并声称房屋合规，但仲裁庭审裁员Lily Ryken驳回了其说法，称房东提供的“健康住宅声明”具有严重误导性，房屋内的霉菌数量“庞大且令人非常担忧”。

审裁员认定房东违规情节严重，判令房东支付总计2万纽币的款项（包括1.62万纽币的惩罚性赔偿金），并强制要求对保温层、防潮垫、门窗缝隙和烟雾报警器进行限期整改。

房东上诉质疑因果关系

产权信息显示，涉事房屋登记在Q***** Liu与P****** Wong名下，两人在奥克兰还拥有另外8处物业。

房东目前已对判决提出上诉，主张一直在维护房屋，并称“没有证据表明婴儿的健康状况与房屋有直接关联”，同时质疑仲裁庭未合理说明2万纽币的计算依据。

与此同时，租客米娅透露，虽然房东补充了保温层，但后续的补修工作极其敷衍，工人使用密封胶带粘贴窗框缝隙，并告知租客“胶带粘上后窗户便不能再打开”；厕所窗户缝隙仅用了一块塑料布和胶带简单封堵；房屋依然存在马桶地板腐烂、霉菌无法清除以及车库坍塌破损等严重隐患。

目前，米娅正积极看房准备搬离，但由于房东上诉导致赔偿金尚未到账，筹集新房押金成了她眼下的最大难题。