【天维网综合报道】在经历多年疫情导致的供应链波动后，新西兰建筑行业正逐步回归平衡。最新数据显示，今年第三季度，建造新房的成本仅小幅上升，显示建筑成本增长持续放缓。

根据房研机构Cotality发布的最新报告，今年第三季度，新西兰标准单层砖瓦住宅的建造成本上涨了0.4%，低于第二季度的0.6%，也显著低于长期季度平均增幅1%。年度增幅则放缓至2.%，较此前的2.7%有所下降，并远低于长期平均水平4.1%。

Cotality的首席经济学家Kelvin Davidson表示，这一放缓趋势反映出市场已逐步消化2021年至2022年间，因新冠疫情带来的供应瓶颈与极端成本压力。

“建筑材料供应更为充足，工资增长趋于稳定，项目定价的可预测性也在提高。虽然建造成本在绝对值上依然不低，但增长速度明显放缓。这让建筑商和业主在报价、预算与交付方面都更有信心。”

报告显示，在所有建造成本中，材料成本占约一半，工资成本占40%，其余10%来自专业及现场费用。

近期各类建材价格波动不一。今年第三季度，管道材料上涨了7%，燃气类产品上涨了2%，浴室配件下跌了6%，屋顶瓦片与厨房橱柜的价格保持平稳。

Davidson说：“这种价格分化表明行业正在走向正常化，市场正在形成更可持续的结构。建筑商现在能通过调整规格来控制成本，而客户也能更有把握地将项目维持在预算范围内。”

建筑成本增速放缓的另一原因，是施工量趋于稳定。过去12个月，新建住宅许可量一度超过5.1万套，如今已降至约3.35万至3.4万套，虽有回落但仍高于历史低点。

Davidson表示：“建筑项目虽然缩减，但活动水平依然稳定，并未陷入停滞。”

“市场中重新出现了一定的余力。如果信心与融资环境持续改善，2026年项目开工量有望逐步回升。”

目前建筑成本通胀已连续数个季度低于整体消费者通胀，Davidson认为这代表行业进入了更健康的平衡状态。

“这种稳定性有助于开发商更有确定性地规划项目，并支撑建筑活动的稳步恢复。”

展望未来，建筑成本预计将保持稳定，除非需求突然飙升或供应再度受扰，否则短期内不太可能重现快速上涨。

Davidson表示，尽管人们对房市依然谨慎，但随着挂牌量减少、信心回升，建筑商在2026年前将迎来更多新项目。

“若融资条件改善、信心回升，建筑活动在2026年提升是合理预期。成本或将随之略升，但出现大幅跳涨的可能性依然不高。”

“建筑成本不会下降，但增速已经放缓，前景也更具可预测性。”