【天维网综合报道】 新西兰商业委员会（Commerce Commission）近日指控房地产中介巨头Harcourts及其多家基督城特许经营店涉嫌“围标”，存在价格垄断行为。涉事公司包括Harcourts的特许经营商Four Seasons Realty 2017 Ltd、Gold Real Estate Group Ltd、Grenadier Real Estate Ltd、Holmwood Real Estate Ltd，以及总部Harcourts Group Ltd。

商业委员会今天（9月23日）已开始对涉事的公司提起民事诉讼。

新西兰商业委员会网页截图

商业委员会主席Dr John Small表示，这些特许经营门店在基督城房产市场中相互竞争，却达成影响收费（包括佣金）的协议，涉嫌构成《商业法》（Commerce Act）下的卡特尔（cartel）行为。总部Harcourts Group也参与其中。

“这些门店在基督城房地产市场拥有相当的份额，协议行为损害了市场公平，”Small说，“对大多数新西兰人来说，买卖房产是一笔重大的交易，消费者理应相信这个过程不存在串通操纵。”

Small强调，商业委员会并非针对特许经营模式本身。“加盟体系在新西兰运作已久，通常情况下加盟店不会彼此竞争，”他说，但若加盟店之间存在竞争关系，就必须遵守防止价格垄断的法律，与其他企业无异。

卡特尔（Cartel）指两个或以上竞争企业达成协议，避免相互竞争，包括价格操纵、市场分割、串标或限制供给。此类协议通常导致商品和服务价格上涨、消费者选择减少，质量和服务水平下降，因此在新西兰属违法行为，可被处以刑事和民事处罚。

特许经营（Franchise）指品牌持有者（总部）授权加盟商使用其商标、经营模式和知识产权，并收取费用。多数加盟协议会划分明确区域，避免加盟商互相竞争。

新西兰《商业法》第30条禁止竞争者之间达成含有价格操纵或市场分割条款的协议，即便协议未实际影响价格，也被视为非法。

商业委员会表示，卡特尔行为属于其执法重点，一旦查实，相关企业及个人可能面临高额罚款乃至刑事责任。