【天维网综合报道】  一名华人房东偶然间发现，自己位于奥克兰中区的公寓竟然疑似被租户用作进行性交易的场所，申请驱逐租户，但近日被新西兰租赁法庭驳回。

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据报道，新西兰一家房东公司的董事石先生在网上发现了一些色情交易广告，他认为这些广告证明他位于奥克兰中区的公寓被用作性交易场所，因此驱逐租户。最近，他在租赁法庭听证会上提交了这些广告的照片。

另外，石先生还提交了监控录像，显示男女“日夜”在这栋多层建筑的电梯里穿梭，以及一条据称邀请客户到公寓进行性交易的短信。

然而，根据租赁法庭的裁决，这位租客（姓名被隐去）否认他租住的这处公寓内存在性交易。

这位租客说，他的两名室友是来自泰国的大学生，其中一名是他的女友。这位租客告诉法庭，虽然他和室友没有从事性工作，但楼内其他人从事性工作，他曾经“在大楼电梯里被女性搭讪，提供性服务”。

租赁法庭裁判员Kaye Stirling最终选择相信租客的解释。

她表示，虽然“证据可能表明”公寓里有人从事性服务，但这并非驱逐租客的理由。

房东石先生则辩称，他的公寓被用来进行商业活动，违反租约，但Stirling表示租客主要将其用作居住目的。

此外她还表示，根据法律，小型色情场所可以在住宅内经营。

事件起因：公寓经理提供证据

据报道，石先生与租客之间的纠纷最初源于公寓楼经理告诉他有人涉嫌从事性服务。

经理给他看了一条短信，显示一名性工作者表示可以提供服务，还有公寓号码。

然而，Stirling在裁决中写道，石先生无法确认是谁向这名性工作者发送了短信，因为公寓楼经理不愿透露这些信息。

石先生告诉租赁法庭，通过查看监控录像中的人员，他认为这些女性是性工作者，而男性是她们的顾客。

石先生和公寓经理还收集了一系列网络广告，其中包括“一名亚裔女性在楼内宣传其性服务的照片截图”。

石先生认为与自己的租客同住的一名女性就是广告中的那名性工作者。

他询问了租客关于其女性朋友的情况，然后以租客在公寓内经营商业活动为由，发出了14天违约驱逐通知。

然而，租客否认这些指控，称性工作者的照片和手机号码并非其室友的。他还表示，短信也不是她们发的。

这位租客还表示他用谷歌搜索过，显示“这栋楼里可能有很多人从事性工作”，强调自己把这里当做住宅使用。

在驳回房东驱逐租客的申请时，Stirling在书面决定中提到了对卖淫法的评论。

她表示，新西兰2003年《卖淫改革法》将卖淫合法化，并允许“小规模色情场所”在住宅内运营。这些小型的色情场所通常也不需要像大型场所那样获得许可证或资源许可。

“仅凭这一点并不构成违反租赁协议，即使这是一种商业活动。”他说。