【天维网综合报道】  据媒体披露，陶朗加市议会将在未来15年内斥资9190万纽币，作为租赁新办公楼的费用。另外，该议会还准备了3350万纽币预算，来装修这栋办公楼。

陶朗加市议会租用的新办公楼。Photo / David Hall

这栋新办公楼位于陶朗加市中心90 Devonport Rd，是一栋刚建成的8层楼。这里原本是市议会的办公楼，但2014年被拆除，直到新大楼建成。未来这里将容纳1000名市议会人员办公。

本月底，员工们将从其他租赁办公室迁入这座耗资4500万纽币建成的新大楼，它也是新西兰最大的木结构办公楼。

据悉，陶朗加市议会敲定的租期为15年，年租金为6,129,511纽币（含税）。65个停车位的年租金另计313,352纽币。

之所以租，是因为陶朗加市议会在2021年以850万纽币的价格将地块出售给开发商Willis Bond，后者建成大楼后，重新出租给市议会。

陶朗加市议会城市发展与合作总经理Gareth Wallis表示，这个价格低于最初商定的1075万纽币年租金，主要是因为该地块的地面状况远低于预期。

他说，耗资3350万纽币的室内装修包括墙壁、会议室、办公室、地板装修、电气、数字和IT设施的建设。开发商交付的是“清水房”，仅包含基本的结构件和核心设施。

现有办公室的家具和配件将尽可能重复使用。

Wallis表示，每天将有600至700人在这栋新楼里办公。市议会将使用一套系统来高效管理办公桌利用率。

陶朗加市议会首席执行官Marty Grenfell表示，15年的长期租约意味着“省下了前期建设成本”，而且会给CBD带来更多商业机会。

陶朗加市议会首席执行官Marty Grenfell。Photo / NZME

不久前，陶朗加市议会因为一个采购合同遭到外界的痛批——该市议会接受了一份为期5年、总支出为47万纽币的咖啡机和咖啡合同，为员工提供免费咖啡。

陶朗加市议会拥有1299名全职员工，相关的员工成本为每年1.28亿纽币。该议会2023/2024年度报告显示，有40名员工的年薪在18万至25.9999万纽币之间。其中7名员工的年薪达到或超过30万纽币。

Grenfell的薪酬（包括非财务福利）为606,755纽币。报告称，他的薪酬方案是根据一位独立顾问的建议制定的。

陶朗加市议会工作人员还可以享受各种福利，例如，长期员工可获得高达10万纽币的人寿保险，乘坐巴士通勤可获得补贴，比法定年假多一周的年假，休完育儿假返回的员工可获得高达5,000纽币的福利。

新办公楼创造“第一”

今年4月2日，这栋位于陶朗加市中心Devonport Rd的新罢工楼举行了毛利祈福仪式（pōwhiri）。

这栋建筑由LT McGuinness建造，荣获六星绿星设计评级，并配备雨水收集和电动汽车充电设施。

新办公楼举行毛利祈福仪式。陶朗加市议会供图

通过用工程木材取代大部分传统的混凝土和钢材，这栋建筑的全生命周期碳排放量比普通商业建筑减少了约60%，是新西兰最大的木结构办公楼。

开发商称，这栋大楼按时交付，且低于最初预算。

Willis Bond不愿透露最终成本或初始预算。但据之前报道，陶朗加市议会为这个项目签发了两份总价值4550万纽币的建筑许可。