房租要涨！各地租房需求异常强烈，租房高峰提前到来

【天维网援引Stuff消息，Frank编译】根据Trade Me数据显示，全国范围内12月的房租价格同比上涨4.2%。

原文链接：Demand 'unusually strong' as tenants slog it out in rental market

惠灵顿租客受到的打击最大，市中心的租金要价中位数首次突破每周600纽币。

Trade Me发言人Aaron Clancy说：“由于许多租客们会在暑期寻找新的居住地，因为惠灵顿的租客们急于寻求住房，惠灵顿的租房查询量比去年同期增长了8%。”

“惠灵顿是新西兰房租最贵的地区，租金中位数达到了每周580纽币，同时该地区租房查询量也非常多。”

相比之下，奥克兰12月的租金中位数为每周560纽币。

“当我们具体分析惠灵顿后可以发现，像Upper Hutt，Porirua和Kapiti Coast传统上来看比较安静的地区，其租房查询量大大增加。”

Clancy说，Upper Hutt和Porirua的查询量同比增长了21%，South Wairarapa的查询量同比暴增80%，Kapiti Coast增长16%。

他说，尽管惠灵顿的租户面临着创纪录的租金价格和大量竞争者，但也有一些好消息，即惠灵顿的出租房房源同比增长10%。

“但不幸的事，供应的增加似乎仍然无法满足该地区的巨大需求，我们预计今年一月、二月和三月的租金将急剧上升。”

上个月Trade Me上最受欢迎的一套出租房来自Mt Victoria，这套两居室房屋的每周租金为550纽币。

而尽管奥克兰的租金比惠灵顿低，但Clancy表示，其查询量也出现了大幅增长。

“我们看到奥克兰的租赁市场需求旺盛，查询量同比增长20%，但房源数量仅增长了1.5%。”

“到目前为止，奥克兰房东并没有提高租金价格来匹配高需求，但如果高需求持续下去，我们认为租金将在未来几个月内攀升。”

“奥克兰每周租金最高的地区是北岸、市中心、Manukau和Rodney。”

北岸同比增长2%，在12月租金中位数达到每周600纽币；市中心的租金也上涨了2%，达到每周560纽币；Manukau的租金上涨2%达到每周560纽币；Rodney增长5.7%达到每周560纽币。

12月奥克兰最受欢迎的出租房来自New Lynn，这是一套三居室房屋，接受了72次查询。

在全国范围内，出租物业的查询率同比上涨17%。

“传统上来说，12月的租房市场相对安静，许多租户和房东选择去好好享受暑期生活。但现在我们看到更多新西兰人更早地进入租房市场，打破了以往1月才开始繁忙的规律。”

“在今年余下的时间里，租户会处在不利的位置上。随着需求的增长，我们预计全国各地的租金将创历史新高，这意味着租户将不得不掏出更多租金。”

新西兰全国15个地区中，有12个地区租金上涨。Southland和Nelson/Tasman地区的涨幅最大。