AKL买便宜房要摇号看运气！女教师幸运中标却说……

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【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】和在北京买车需要摇号一样，在房价动辄百万纽币的奥克兰想买栋便宜点的住房，你也得有好运气。一名奥克兰高中女教师近日成为了幸运儿，可她对这种中奖式的购房方式却颇有微词。

在平均房价早就站上100万纽币的奥克兰，要想买到便宜实惠的可负担住房不是件容易事，你得满足几个条件：必须是新西兰公民或居民，属于首次置业者，家庭年收入低于12万纽币等等。

就算条件都符合，能不能将心仪的经济适用房收入囊中也还得看运气。原因很简单，便宜的房子谁都想要，僧多粥少，大家就只能摇号抽签决定幸运儿了。

27岁的奥克兰高中女教师Jessica Simons从去年7月开始就加入了摇号买房的队伍中，她看中的可负担住房位于Hobsonville Point，是由房地产开发商Ngāi Tahu建造的一居室公寓，正好在她工作的高中对面，而最让她满意的就是房价了：不要100万！不要80万！只要45万纽币！

这样优惠的价格当然不止她一个人眼热，想要买到房必须先和其他购房者一较高下。这栋公寓所属的Axis Series项目中，位于Hobsonville Point地区的住房中有20%属于经济适用房，这些可负担住房有不同的类型，有资格购买的首次置业者可以报名参加摇号，平均每月都有一次中标的机会。

Jessica Simons从去年7月参加摇号以来，每次都充满希望地等待结果，却接连失望了好几次，直到第五次，她才终于成为中标的幸运儿。

眼看就能以超值价格拥有自己的房产了，Jessica Simons很是兴奋，连连感谢爆棚的好运气让她在众多购房者中脱颖而出，获得了购房权。

但急切地盼望着住进新公寓的她，同时对这种买彩票式的购房资格决定方式有些怨言：我明白如果不用摇号方式的话，人们都会竞相出价把房价推高，我就没机会以这样便宜的价格买房了，可是靠运气来决定谁能住上可负担住房，这种解决住房问题的方式实在不可取。

她不是唯一一个通过摇号抽签方式买到经济适用房的人，自从2012年以来，先后有424名购房者以这种方式购买到了价格可负担的住房。而这里还有部分经济适用房等待幸运儿来买入，住房部长给它们定下的售价从45万到65万纽币不等。

与市场普通住房相比，建筑成本、利润损失和建造经济适用房需要的工期等都是导致住房可负担性发生问题的因素。西奥克兰G.J.Gardener Homes前总经理Tony Houston表示，从开发商角度来看，可负担住房的建设成本是“疯狂的”。

他举例说，建造一座72平米的房屋，每平米成本约为4500纽币，要是以市场价格出售开发商不会有太大损失，可要是按经济适用房价格出售的话，那开发商就会处于“半亏损状态”。

在Upper Harbour地区国会议员Paula Bennett眼中，Hobsonville Point的可负担住房计划是前国家党政府应对住房问题的“杰出创意”，在住房市场供不应求的紧张情况下，摇号抽签购房给很多人的生活带来了改变。

HLC项目经理Ingrid Arnestedt则表示，Axis Series项目旨在帮助一定收入范围内的首次置业者，但这并不是住房可负担性问题的唯一一个解决之道。

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