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Airbnb放租万户房产 奥克兰房东年赚百万租金

日期:2018-03-12 08:15:45 阅读:  来源:
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【天维网 援引radionz消息 Em编译】Airbnb为业主赚取了租金,为租客提供了方便,但不可否认的是,它对出租市场造成一定影响。

 

一项由奥克兰市议会进行的研究指出,奥克兰的Airbnb住房租赁市场呈现蓬勃发展势头。

截至去年9月的一年内,有12,370家奥克兰物业挂在Airbnb网站上出租,并被预定过至少一次。

其中,有6105处房产被整租,累计获得$8980万纽币收益。出租个别房间的物业主也不占少数;此外少数业主提供共用房间。

在Airbnb整套出租的房屋数量在一年内增长了154%。

报告显示,75%的奥克兰出租房屋分布在中部地区,奥克兰旅游热点怀赫科岛及北部郊区。

研究人员Penelope Tuatagaloa和Brian Osborne发现在Airbnb上租用整套房屋所占的比例不到租赁房地产市场的1%。

“这些调查结果表明,在宏观层面上Airbnb可能对私人住宅市场不造成影响或影响不大。”

然而,Airbnb对怀赫科岛的住宅市场产生了影响,这也从侧面推动怀赫科岛租金上涨。

该报告发现怀赫科岛上16%的租赁住宅以及3%的住宅在Airbnb上“频繁出现”。

该岛在Airbnd上的长期出租房平均每周租金为$998纽币,而去年7月评估的租金平均数才$507/周。

“在紧张的住房环境中,这可能会对当地的住宅租赁存量和租金产生影响,” 报告总结说。

近2年来,怀赫科岛上长期出租房的租金上涨了15%,也是奥克兰涨幅最高的地区。

该报告预估长期运营Airbnb的业主每年的房租收益中位数为$27,324纽币/年(平均每年入住139天。)

研究人员表示,目前Airbnb虽未对当地房价造成影响,但针对住房短缺及热门地区,Airbnb的收入潜力可能已造成房价飙高。


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