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新西兰房产销售7个月来第一次上涨!奥克兰房价……

作者: YU 日期:2018-02-16 08:41:21 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网 援引Voxy消息 YU编译】新年新气象,REINZ最新数据显示,2018年1月新西兰房产销售出现了7个月以来的第一次上涨。

 

2018年1月的房屋销售数据

1、全国:同比增加2.7%,从4251增加到4366

2、奥克兰:同比增加0.9%,从1147增加到1157

3、增幅前四名:

Nelson,同比增长27.9%,从61增加到78;

Canterbury:同比增长18.1%,从514增加到607;

Tasman:同比增加15.8%,从38增加到44;

Gisborne;同比增加12.5%,从32增加到36;

专家点评:对房地产行业来说,1月通常是一个比较不出彩的时候,因为这时候人们大部分还在度假和休息的状态中;不过今年1月的销售数据十分积极,出现了7个月以来的第一次同比增长,16个地区中有11个地区的月销售额同比增加,其中Gisborne地区更是出现了2007年以来的1月最高数据。

 

房价中位数(平均房价)数据

1、全国:同比提高了7.1%,从48.55纽币上涨至52万纽币

2、上涨数据创纪录地区:

Otago:同比提高32.9%,上涨至47.5万纽币

Hawke’s Bay:同比提高18.4%,上涨至43.8万纽币

3、下降地区:

奥克兰:同比下降了1.2%,从83万纽币下降到82万纽币

West Coast:同比下降10%,下降至13.5万纽币

专家点评:

全国房价中位数持续上涨,16个地区中有14个地区的月平均房价都出现同比上涨,其中Otago中的Clutha和Central Otago District两个地区出现了非常强劲的数据,分别上涨53.4%和39.4%;

奥克兰平均房价的下跌主要源自于Manukau City、Rodney和Waitakere City这三个地区,分别下降了10.2%、4.3%和2.8%;其中Manukau City的数据是2016年1月以来的最低点,Rodney是2017年9月以来的最低,而Waitakere City是2016年3月以来的最低,这是拉低奥克兰整体房价中位数的主要原因。

销售时长(销售一套房产的时间)

1、全国:同比增加了5天,从41天增至46天;是自2012年2月以来的最高数据;

2、涨幅前三名:

West Coast:同比增加了87天,增至159天;

Taranaki:同比增加了16天,增值56天;

Gisborne:同比增加了13天,增值43天;

3、唯一减少地区:

Northland:同比减少了4天,减至45天。

REINZ房价指数(HPI,衡量房地产价值变化的指数)

1、全国:同比上涨3.4%,增至2655;

2、全国(不包括奥克兰):同比上涨6.6%,增至2491;

3、奥克兰:同比上涨0.1%;

4、12个地区中有6个地区出现新高:Northland、Waikato、Bay of Plenty、Manawatu/Wanganui、Otago和Southland;

5、增幅最高:

Gisborne / Hawke's Bay:同比增长13.7%;

Southland:同比增长13.2%;

Manawatu / Wanganui:同比增长11.6%。

以拍卖方式售出的房屋

1、全国:拍卖占比6%同比持平,为246次;

2、奥克兰:拍卖占比58.1%,同比增长4.4%,为143次;

3、前三名:

Bay of Plenty:拍卖售出31次;

Otago:拍卖售出20次;

Canterbury:拍卖售出12次。

房源数量

1、全国:同比增加7%,从23844家增至25503家;

2、全国(不包括奥克兰):同比增加1.1%,从16636家增至16824家;

3、奥克兰:同比增加20.4%,从7209家增至8679家;

专家点评:全国房源的数据主要靠奥克兰撑着

价格区间

1、50万-75万纽币:成交量同比增长2.6%,增至27.8;

2、75万-99.9万纽币:成交量同比增长0.6%,增至13.5%;

3、100万-200万纽币:成交量同比增长1.1%,增至10.1%;

*以上,专家提醒:最新数据表明,2018年1月的新西兰整体房市状态不错,需要注意的依旧是房源不足的问题,尤其是Hawke’s Bay和惠灵顿等地。

 


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