新西兰房产销售7个月来第一次上涨！奥克兰房价……
作者: YU 日期:2018-02-16 08:41:21 阅读: 来源:天维网编译
【天维网 援引Voxy消息 YU编译】新年新气象，REINZ最新数据显示，2018年1月新西兰房产销售出现了7个月以来的第一次上涨。
2018年1月的房屋销售数据
1、全国：同比增加2.7%，从4251增加到4366；
2、奥克兰：同比增加0.9%，从1147增加到1157；
3、增幅前四名：
Nelson，同比增长27.9%，从61增加到78；
Canterbury：同比增长18.1%，从514增加到607；
Tasman：同比增加15.8%，从38增加到44；
Gisborne；同比增加12.5%，从32增加到36；
专家点评：对房地产行业来说，1月通常是一个比较不出彩的时候，因为这时候人们大部分还在度假和休息的状态中；不过今年1月的销售数据十分积极，出现了7个月以来的第一次同比增长，16个地区中有11个地区的月销售额同比增加，其中Gisborne地区更是出现了2007年以来的1月最高数据。
房价中位数（平均房价）数据
1、全国：同比提高了7.1%，从48.55纽币上涨至52万纽币；
2、上涨数据创纪录地区：
Otago：同比提高32.9%，上涨至47.5万纽币；
Hawke’s Bay：同比提高18.4%，上涨至43.8万纽币；
3、下降地区：
奥克兰：同比下降了1.2%，从83万纽币下降到82万纽币；
West Coast：同比下降10%，下降至13.5万纽币；
专家点评：
全国房价中位数持续上涨，16个地区中有14个地区的月平均房价都出现同比上涨，其中Otago中的Clutha和Central Otago District两个地区出现了非常强劲的数据，分别上涨53.4%和39.4%；
奥克兰平均房价的下跌主要源自于Manukau City、Rodney和Waitakere City这三个地区，分别下降了10.2%、4.3%和2.8%；其中Manukau City的数据是2016年1月以来的最低点，Rodney是2017年9月以来的最低，而Waitakere City是2016年3月以来的最低，这是拉低奥克兰整体房价中位数的主要原因。
销售时长（销售一套房产的时间）
1、全国：同比增加了5天，从41天增至46天；是自2012年2月以来的最高数据；
2、涨幅前三名：
West Coast：同比增加了87天，增至159天；
Taranaki：同比增加了16天，增值56天；
Gisborne：同比增加了13天，增值43天；
3、唯一减少地区：
Northland：同比减少了4天，减至45天。
REINZ房价指数（HPI，衡量房地产价值变化的指数）
1、全国：同比上涨3.4%，增至2655；
2、全国（不包括奥克兰）：同比上涨6.6%，增至2491；
3、奥克兰：同比上涨0.1%；
4、12个地区中有6个地区出现新高：Northland、Waikato、Bay of Plenty、Manawatu/Wanganui、Otago和Southland；
5、增幅最高：
Gisborne / Hawke's Bay：同比增长13.7%；
Southland：同比增长13.2%；
Manawatu / Wanganui：同比增长11.6%。
以拍卖方式售出的房屋
1、全国：拍卖占比6%，同比持平，为246次；
2、奥克兰：拍卖占比58.1%，同比增长4.4%，为143次；
3、前三名：
Bay of Plenty：拍卖售出31次；
Otago：拍卖售出20次；
Canterbury：拍卖售出12次。
房源数量
1、全国：同比增加7%，从23844家增至25503家；
2、全国（不包括奥克兰）：同比增加1.1%，从16636家增至16824家；
3、奥克兰：同比增加20.4%，从7209家增至8679家；
专家点评：全国房源的数据主要靠奥克兰撑着。
价格区间
1、50万-75万纽币：成交量同比增长2.6%，增至27.8；
2、75万-99.9万纽币：成交量同比增长0.6%，增至13.5%；
3、100万-200万纽币：成交量同比增长1.1%，增至10.1%；
*以上，专家提醒：最新数据表明，2018年1月的新西兰整体房市状态不错，需要注意的依旧是房源不足的问题，尤其是Hawke’s Bay和惠灵顿等地。
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