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新西兰总理称:房价再跌5%很合理,别太紧张

作者: Jackie Shan  日期:2017-05-17 16:48:47 阅读:  来源:天维网编译
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“大多数新西兰人都认为,在热度很高的市场里,这属于非常合理的调整。”English说,“在我看来,他们(高盛银行)所使用的语言有夸大的成分。这种房价调控是合理的。”


新西兰总理Bill English
资料图片

【天维网5月17日报道 援引stuff消息】  高盛银行周二发布报告称,新西兰的房地产泡沫位列十国集团之首,泡沫破裂(房价下跌超过5%)的概率达到40%。对此,正在日本访问的新西兰总理Bill English周三紧急发表讲话,称房价下滑5%是“合理的调控范围”,远远算不上“泡沫破裂”。高盛的报告有夸大的成分。


相关新闻1:高盛称新西兰房产泡沫破裂概率40%居十国集团之首

相关新闻2:工党“炮轰”公屋新政称国家党不可信 在玩数字游戏


所谓房地产泡沫破裂,高盛的定义为:算上通胀因素,房价下跌5%以上。对此,Bill English称,事实上在过去9个月间,奥克兰一些地方的房价跌幅已经超过了这一数字。

“大多数新西兰人都认为,在热度很高的市场里,这属于非常合理的调整。”他说,“在我看来,他们(高盛银行)所使用的语言有夸大的成分。这种房价调控是合理的。”

English进一步指出,房地产市场保持稳定对每个人都有好处,但他补充称,自己这番话的意思并不是希望房价下滑。

English强调,当前最重要的是持续增加住房供给。

房地产观察人士Olly Newland称,按照高盛的报告,新西兰房地产泡沫破裂的概率达到40%,那么换句话说,泡沫不破裂(房价下滑不超过5%)的概率达到了60%,这对市场上大多数人来说还是个不错的数字。

Newland称,更大的可能性是房价保持平稳,而不是快速下跌。目前已经有迹象显示奥克兰的房价增速明显放缓。Real Estate Institute发布的数据显示,今年4月份奥克兰房价同比去年仅增长了3%。

Infometrics首席预测员Gareth Kiernan也称,高盛的报告过于保守。

ASB高级经济学家Chris Tennent-Brown称,即便现在奥克兰房价下跌5%,也代表不了什么。如果房价下跌10%到15%,那也只不过相当于回到一年前或18个月以前的水平,“当时所有人同样在抱怨房价太高。”他说。

高盛报告发布后,工党率先表态,其住房事务发言人Phil Twyford对国家党政府的住房政策展开批评,称该报告是对新西兰的一次警告,是政府9年来忽视住房问题造成的结果。


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