非法改造房屋出租 奥克兰房东被判赔租客5700刀
作者: Jackie Shan 日期:2021-06-22 09:19 阅读:0 来源:天维网编译stuff
【天维网援引stuff消息】 由于房主违法将一栋住宅改成两栋，侵害了租户的利益，被判赔偿这名租户$5786.44。
原文：Tenant of 'unlawful' $850-a-week Grey Lynn, Auckland, property awarded $5786
JIM RICE/STUFF
这栋住宅位于奥克兰Grey Lynn的121 Crummer Rd。当事租户支付$850的周租金，租下了这栋房屋的下层。事实上，这栋房子不应该分成上下层，按照建筑许可，这是一栋完整的住宅，而房主Ineke Kranenburg和Andrew Graham在内部楼梯的顶部安装了胶合板天花板，将房子改造成独立的上下层。
改造后，房子的楼下部分短期出租。但由于疫情，房东决定改成长租。
今年1月6日，这名租户和两名同伴搬进这栋房子，但很快发现隔音不好。在给仲裁庭的一份声明中，租户称正常走路会发出很大响声，还能听到楼上说话的声音。
房东称，他封闭楼梯时将房子改造成两套房屋，也没有在楼梯区域安装任何隔音或隔热材料。而且楼上的租户之一是房东的儿子，在楼下入住期间还举行过几次派对，打扰了这名租户的生活。
“如果我知道（该出租屋非法改装），我就不可能入住，更不用说每周850纽币租金了。”她告诉仲裁庭。
最终，仲裁员要求房东支付这名租客$5,786.44，其中$5666是非法租赁的租金减免。
房东提出的理由都被驳回。
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