【天维网援引Stuff消息 Crystal Liu编译】  最近，一家物业管理公司在租房纠纷中败诉，被勒令向一名女租户支付3494纽币，原因是该公司将一间潮湿漏水的房子租给了她，并在未提前通知的前提下终止了租约。

几个月来，新西兰已经发生多起房东没有及时给房子做保温，被租户起诉事件。

英文原文：Renter's win over damp, uninsulated home sends message to landlords

图片来源：Stuff

法庭对这家房地产公司(harcourt Riverlands Real Estate)下达的赔偿令包括：由于业主未能维护房屋而支付的600纽币，以及未能将该房产安装保温隔热层而支付的750纽币。租赁法庭还要求业主退还租户Helen Pere全额押金1120纽币。

2018年人口普查显示，全国有超过五分之一的家庭住在潮湿环境中。Stats NZ显示，租客租住在潮湿房子里的情况要比自有住房者多出两倍。

普查数据显示，全国共有318,891户家庭受到潮湿影响，这一数字超过了坎特伯雷和奥塔哥两座城市私人住宅的总数。其中，有44,520处住房始终处于潮湿状态，还有6000多处完全不适合居住的房屋，例如缺乏饮用水、厕所、厨房水槽、烹饪设施或冰箱等。

2015年，在国家党住房部长Nick Smith的领导下，政府通过了相关法律，要求租赁房屋在2019年7月1日前安装隔热保温层，目的是减少寒冷潮湿房屋的数量，防止居民在潮湿房屋中感染呼吸道疾病。

比如像Pere女士的房东，如果不及时安装保温层，就会面临租赁法庭惩罚性赔偿。

2018年1月，Pere和孩子搬进了这所房子。后来她发现，缺乏保温隔热层不是这所房子唯一的问题。下雨时这个房子屋顶漏水，室内出现水渍和霉变。

今年3月，Pere曾向Harcourts公司投诉，该公司许诺保温层将在7月1日前安装好，但到了今年5月，该公司却表示保温层无法安装好，建议她找其他地方居住。

7月4日，Pere临时搬家，因为房屋管理公司称她搬走后屋顶就可以修缮了。但法庭听说，她搬走后就接到Harcourts公司的电话，称房屋管理公司将不对屋顶进行修理，也不用安装隔热层，因为房主要卖房子了。

Harcourts试图帮助Pere和她的孩子们找到新的居住地，但失败了。她不得不暂住在她老板家里，后来搬到Raglan与她妹妹住在一起。

到今天为止，Pere都没得到42天或90天的结束租约通知，就被要求搬家。仲裁庭因此作出上述裁决。