华人夫妻租公寓当民宿牟利，被判违法、赔钱
作者: Jackie Shan 日期:2019-09-18 17:15 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网援引nzherald消息 Jackie编译】 奥克兰一对华人夫妻租来一栋公寓后，未经房东允许，以215纽币/晚的价格通过爱彼迎等平台对外转租，被租赁仲裁庭裁定违法，要求赔偿房屋损失，并将出租收益交给房东。
周二（9月17日），租赁仲裁庭做出裁决，认定租户Jian Cui和Ma Dong违反了租赁协议，通过短租平台Airbnb和Booking.com出租位于Quay St的一套公寓，给房东造成损失。
面对质疑，这对夫妻否认将公寓短租出去，称打广告只是为了寻找一位长期室友，但仲裁庭采纳了租赁公司The Rent Shop的证据，证明这对夫妻在2019年2月20日租赁协议生效后的第二天就在网上出租公寓。广告中称，这套公寓“非常适合周末度假或短暂停留”，租户之一就是联系人。
租赁仲裁庭裁判员Nicola Maplesden发现，这两位租户违反了法律，未经房东同意故意拆分房产，并试图让物业经理相信他们将住进公寓，可能会再招一个室友。
“我发现他们故意通过出租公寓来获利。”Maplesden说。
另外，邻居还投诉称这套公寓总有醉酒者出入，为安全感到担忧。有一次外玻璃深夜被打碎，警方也赶来处置。
“这套公寓的所有者对她的财产感到压力和焦虑，并且被告知如果继续将这套公寓用作商业用途，保费和地税都可能上涨。“裁决书中说。
另外仲裁庭还得知，Jian Cui同时还租了另外两套公寓，他们转租牟利的意图更加明显。
最终，这个租约在生效了两个月后终止。租户夫妇被要求向The Rent Shop支付总计1574.44纽币赔偿，其中包括850纽币的“示范性赔偿金”，转租牟利600纽币，修理窗口104纽币以及20.44纽币的登记费（filing fee）。
The Rent Shop首席执行官Alex Watson称，裁决是公正、合理的，这也是房屋违法转租的一个典型案例，具有里程碑作用。
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