【天维网援引Newshub消息 Phoebe编译】近日，有房东发起了一场运动，号召广大房东对给工党投票的租客施加“涨房租”的惩罚。虽然租房者对此消息感到震惊至极难以置信，但官方却表示，房东此举并不违法。

前几天，一位汉密尔顿的房东在Facebook上发出号召，呼吁其他房产投资者告诉自己的租客，如果工党赢得下一次大选并引入资产利得税（CGT）的话，那么房租就要增加10%。

这篇帖子发布在Property Investors Chat Group NZ的Facebook页面上，该页面有近2万名成员。这名房东发帖人写道：“如果新西兰全国的房东都对租客说，‘我需要先道个歉，但不幸的是，如果工党当选并在房屋出租领域引入资产利得税的话，你的租金就会提高10%。’为什么我们要做得这么绝呢？如果新西兰有35%的房屋出租的话，我们就可以让工党失去半数租客的选票，我们大家携起手来可能会改变下一次大选的结果，这是向工党明确表明我们的态度。”

Renters United发言人Kate Day说，房东不应该对他们的租客使用“恐吓手段”，“这仿佛是场闹剧，房东因为成本增加而提高租金，很明显他们有能力这么做。市场环境和政治因素都是允许的。”

税务工作组（Tax Working Group）给出的建议是，资产利得税仅适用于2021年4月以后投资房产的收益，因此过去10里年的增值无需交税，日常运营成本也不会受到资产利得税的影响。

“房东鼓励其他人无论成本如何就涨租10%，还以涨租来威胁租客大选投票，这显然是不道德的。”Day说，“这种做法就定价或影响选票方面而言近乎违法了。这无疑说明了我们需要政府进行干预阻止租金上涨的理由。”她认为，大多数房东不会响应这种号召。

不过，选举委员会（Electoral Commission）对媒体表示，房东与其他人一样，“是允许使用社交媒体表达政治观点的”，那位房东的帖子还到不了被视为违反选举法的程度。

商业、创新和就业部表示，房东可以以任何理由增加租金。Housing and Tenancy Services相关负责人Jennifer Sykes指出，Residential Tenancies Act没有具体规定房东可以涨多少房租，也没有规定房东涨租必须要有与成本相关的理由。如果房东“收取的房租远高于该地区同类型房产的租金水平”，租客可以反对涨租，但必须向租赁法庭（Tenancy Tribunal）提供证明。

NZ Property Investors' Federation (NZPIF)的Andrew King对媒体表示，房东说资产利得税会让租金上涨是正确的，税务工作组在其报告中也提到过这一点。NZPIF还要补充的一点是，资产利得税和其他计划措施会对人们提供出租房源施加障碍，租客们会面临出租房供应减少的情况。

Renters United希望对房东涨租的水平进行限制，将其与通胀或工资挂钩。