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漏水公寓遭遇8000万天价维修费 有业主半价出售

作者: Park   日期:2018-10-04 16:10 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网据RNZ消息 Park编译】奥克兰一处公寓楼的住户这些年来操碎了心,他们住的楼房存在严重缺陷,维修费用却高出天际。

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(St Lukes Garden Apartment)

St Lukes Garden Apartment公寓楼在2003年开建,2011年竣工。然而,搬进新居的人们还没来得及高兴太久,就发现楼体存在十分严重的缺陷,包括混凝土板出现裂缝、漏水、不符合消防安全等问题。现在,楼房的285名业主正在向奥克兰市议会及15名被告提出索赔。

Bill Bennett就是其中一名业主,当记者在2016年采访他的时候,当时预计的维修费用约6000万纽币。两年过去了,如今维修费用已经超过8000万纽币,而随着业主们将此事闹上法庭,这一数字还会继续飙升。

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(居住在St Lukes这处公寓的Bill Bennett)

Bennett说,“现在有越来越多的渗漏出现,越来越明显的渗漏。通过裂缝或是楼上一层,会有水渗入墙壁,裂缝也越来越大。”

而维修工作要等到法庭案件结束之后才开始,这期间居民们就只能修修补补凑合过。最近,有四户人家还在地毯下面发现了危险的霉菌。

对楼房的调查工作很漫长,现在差不多进入最后阶段。Bennett介绍,调查工作从2014年就开始了,现在4年过去了,居民们还在等待,也许要等到明年6月左右才能开庭。

Bennett认为,如果一切顺利,维修工作会在明年年底开始,预计持续5-7年,“很可能要等到2025或2026年,全部工作才能完成,那是相当长的一段时间。”这就意味着,对很多业主来说,从发现问题到解决问题,10年的时间就这么过去了,而从计划买公寓算起,就是20年的时间。

有些人觉得等不起了,也无力承担维修的成本,就出售了公寓,Bennett说,他知道有间公寓卖了25万纽币,远低于本应价值的60万纽币。

82岁的Don Milne和妻子5年前购买了这里的公寓,打算在这里度过退休后的生活。可是,还没住到6个月,他们就发现了问题。虽然公寓位于顶层,没有漏水的问题,但是楼体整体维修的时候,他们还是要搬出去。

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(墙体的裂缝)

而维修期间老两口要找地方住,还得花上额外一笔钱,对这对退休夫妇来说实在压力很大。

自2008年以来,奥克兰有超过1.3万个房屋都报告存在防风雨不力的问题。而一些楼房维修至少还要等上四五年的时间,到时候的市场也将发生变化。

The Home Owners and Buyers Association的首席执行官Roger Levie提醒人们,在购买公寓的时候,要对整栋楼进行彻底调查,不要仅仅关注自己要买的那一间。此外,买家应该寻求一个长期房屋维护计划,并且要由专业人员进行。

上周,奥克兰市议会宣布将在未来十年内拨款3.2亿纽币用于渗漏建筑物的维护工作。


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