【天维网综合报道】 意大利奢侈时尚品牌Prada将于10月28日关闭其位于奥克兰市中心昆街（Queen Street）的门店。这家门店是Prada在新西兰唯一的实体店，关闭原因尚未公布。

来源：Google Maps

据报道，Prada自2014年12月起在昆街开店，是最早进驻这条奥克兰高端商业街的国际奢侈品牌之一。即将关闭的门店是一家上下两层的旗舰精品店，零售面积约350平方米，销售设计师服装、手袋、鞋履及香水等商品。

Prada已确认门店将于10月28日关闭，但表示公司不对门店关闭事宜发表评论。

关店消息令业界意外

Prada此次撤店令当地零售业界感到意外。业内人士认为，这一决定可能与国际业务调整有关，而不一定是奥克兰门店所在位置的问题。

地产策略专家、昆街Queens Arcade物业经理兼奥克兰市中心商业协会Heart of the City董事Ian Wright表示，Prada关闭门店对奥克兰CBD而言是一个打击。

不过，他也指出，单一品牌离开并不能定义一座城市。此次撤店尤其令人意外，因为此前长期受客流量下降、店铺空置及施工影响的奥克兰市中心正在逐步恢复活力。

First Retail Group董事总经理Chris Wilkinson同样认为，Prada关闭门店的决定“尤其不同寻常”。

他表示，其他奢侈品牌正在发展壮大，奥克兰市中心高端零售品牌的集聚程度也在提高。推测Prada可能正在为未来寻找新的店址，因此决定释放目前使用的物业。

他说，Prada无论进驻何处都具有较高人气，也是任何高端购物区的重要品牌。他不认为此次撤店反映了整个行业的趋势，并认为新西兰市场的长期前景仍然值得期待。

租约到期可能是因素之一

新西兰零售业协会（Retail NZ）首席执行官Carolyn Young也对Prada关闭门店表示意外。

她认为，汇率波动和运输成本上升可能是影响Prada决定的因素之一。另一种可能是10年租约到期。

Young指出，Prada撤店之际，昆街和奥克兰市中心的客流量及销售情况已经开始改善。奥克兰地铁通车后的首月吸引了50万人次到访，市中心也即将举办多项活动，访客数量正在增加。这些因素原本有利于奢侈品零售商发展，因此Prada在市场回暖之际离开，令业界感到意外。

不过，上述汇率、运输成本及租约等因素目前均属于业内人士的推测，并非Prada公布的正式关闭原因。

国际业务调整或是背景因素

报道指出，Prada集团近期正在调整旗下品牌组合，并以约13.8亿美元收购Versace。

在集团首席执行官Andrea Guerra的领导下，Prada据称正在调整全球实体门店网络，包括减少门店总数，同时扩大美洲及亚太部分市场旗舰店的规模。

Wilkinson表示，Prada目前所在的昆街黄金地段对其他奢侈品牌具有吸引力，尤其是该店紧邻Dior，位于奥克兰市中心的高端品牌聚集区。他预计，Prada离开后，该物业可能很快就会找到新的租户。

Wilkinson指出，国际奢侈品牌目前的一大趋势是开设规模更大、更具视觉冲击力的门店，而该区域不少建筑难以满足这类需求。不过，Prada目前所在的物业具有一定独特性，有条件为品牌提供更大的经营空间。

他还提到，Prada集团旗下的Miu Miu和Versace目前在新西兰尚无独立门店，这也意味着未来仍可能存在新的市场需求，但这些品牌通常不会单纯为了靠近竞争对手而选择店址。

目前，Prada尚未公布是否会在新西兰其他地点开设新店，也未说明此次关闭是否意味着品牌将永久退出新西兰市场。