【天维网消息】新西兰工党10月27日发布住房政策，承诺如果赢得大选，将推出“租房转购房”计划，并扩大首套房贷款（First Home Loan）计划的适用范围，让更多新西兰打工人有机会购买自己的第一套住房。其中，符合条件的购房者仍可通过首付仅为房价5%的贷款计划购房。

工党在周二公布了这项住房新政策。视频截图/Facebook

工党党魁Chris Hipkins表示，许多新西兰人努力工作、积极存钱，但房租、食品、电费及其他生活开支占据了家庭预算的大部分，导致攒够购房首付变得十分困难。

他说，问题并不总是出在购房者是否有能力偿还房贷，而是他们在支付房租的同时，很难再存下足够的首付款。工党希望通过新方案，让更多人有机会拥有自己的住房。

推出“租转买”计划

根据工党公布的方案，“租转买”计划将面向符合条件的新西兰公屋署（Kāinga Ora）住房租户，以及参与保障房计划的社区住房机构租户。申请人需要有工作，并已做好逐步实现住房自有的准备。

工党表示，该计划将帮助符合条件的租户从租房过渡到买房。同时，租户通过“租转买”计划积累的购房首付资金，将存放在信托账户中，以保障资金安全。

工党住房事务发言人Kieran McAnulty表示，工党不会因为租户通过“租转买”计划购买住房而减少公共住房数量。

按照该方案，每出售一套通过“租转买”计划转为私人住房的公共住房，公屋署Kāinga Ora就将新建三套公共住房，出售所得也将重新投入公共住房建设。

首套房贷款收入门槛提高至30万纽币

工党还计划扩大首套房贷款计划的覆盖范围，将申请人的收入资格上限提高至30万纽币，并继续维持5%的最低首付要求，同时邀请更多银行参与该计划。

此外，两项计划将允许符合条件的租户同时使用。也就是说，符合“租转买”计划资格的租户，可以申请首套房贷款，以5%的首付购买自己居住的住房。

McAnulty以一套售价70万纽币的住房为例说明首付差距：如果首付比例为5%，购房者需要准备3.5万纽币；如果首付比例为20%，则需要准备14万纽币。

他说，两者相差10.5万纽币，对希望进入房产市场的家庭而言，这是一笔很大的差额。

工党称购房计划属于更大住房政策的一部分

McAnulty表示，让更多人能够购买首套房，是工党更广泛住房计划的一部分。该计划还希望推动更多住房建设，带动建筑行业恢复活力，并让努力工作的新西兰人有更公平的机会拥有自己的住房。

他说，努力工作的人应当有机会逐步实现住房自有，工党希望为更多新西兰人提供这样的途径。

上述措施目前属于工党公布的竞选承诺，具体实施仍取决于后续政策安排。