【天维网综合报道】新西兰政府的“快速审批通道”再次迎来重磅项目落地。新西兰上市公司Precinct Properties拟在奥克兰市中心滨海区域打造的Te Pūmanawa Downtown West双子塔摩天大楼项目，今日（8月5日）已正式获得资源许可。

根据新西兰政府发布的通稿，两位部长对此表示，该项目从组建独立专家委员会到最终获批仅用时约5个月，充分彰显了快速审批机制的高效运作。

Te Pūmanawa Downtown West双子塔摩天大楼项目效果图。供图

项目亮点：刷新天际线 打造综合性城市街区

根据披露的规划，该项目将彻底拆除位于Fanshawe St与Lower Hobson St交界处（Tepid Baths温水泳池对面）的现有7层市中心停车场楼（Downtown Carpark），并在此建设一个集商业、住宅、酒店与公共空间于一体的大型综合体。

项目具体规格与规划包括：

一号塔楼：高55层（约227米），主要规划为顶级商业办公楼。其高度将超越目前处于停工状态的187米Seascape公寓楼。

二号塔楼：高45层（约162米），为混合用途住宅塔楼，预计提供300至350套公寓。

商业与公共配套：包含62,500平方米的办公空间、51,000平方米的住宅建筑面积、2,500平方米的零售与餐饮空间、三栋裙楼以及3,300平方米的全新开放式公共空间。

Te Pūmanawa Downtown West双子塔摩天大楼项目效果图。供图

地下停车库：设有5层地下停车场，提供613个车位，仅供内部业主与租户使用，意味着该地点原有的廉价公共停车服务将正式成为历史。

Precinct Properties已与毛利部落Ngāti Whātua Ōrākei达成合作，并与主承包商Built签订了前期承包商参与协议，相关采购、预租及融资推进工作将持续至明年4月。公司首席执行官Scott Pritchard表示，预计将在今年晚些时候启动现存停车楼的拆除工作。

部长盛赞审批效率 辩论焦点在于“建筑物高度”

新西兰基础设施部长Chris Bishop与区域发展部长Shane Jones确认，这是通过《2024年快速审批法案》获批的第28个项目。Precinct于今年1月提交申请，在专家委员会成立后仅用时5个月即完成审核。

项目所在位置。供图

不过，该项目在审批过程中并非没有争议。由Kitt Littlejohn主持的专家委员会指出，建筑物的超高设计曾招致奥克兰市议会规划师的强烈反对。后者曾认为，该项目塔楼高度属于“不当开发”，未能保护海岸环境的自然特质。但专家委员会最终认定，两座塔楼的设计与间距能有效减轻对奥克兰天际线产生的视觉冲击，并在附带相关条件的前提下作出了最终许可决定。