【天维网综合报道】 据ODT报道，清算人发布报告指出，严重的现金流问题和持续的经营亏损是导致皇后镇顶级豪华酒店——The Carlin Hotel背后控股公司倒闭的直接原因。清算人已正式发出公告，拟将相关公司从注册名单中除名。

皇后镇The Carlin Hotel。供图

酒店兴衰：从宏伟愿景到清算离场

Carlin酒店坐落于皇后镇Hallenstein街，由开发商Kevin Carlin斥资3000万纽币打造，于2022年3月隆重开业。然而，酒店的命运在短时间内急转直下——2023年12月，69岁的Carlin因自然原因去世；2024年2月，负责酒店日常运营的Ex CHPML公司进入接管程序。随后，持有酒店知识产权的Ex TCHL公司也于同年7月被接管。两家公司最终在9月正式转入清算阶段。

4500万纽币债务与“腰斩”的售价

接管报告揭示了令人震惊的财务黑洞。在进入接管程序时，Carlin旗下的相关公司总共负债约4500万纽币。其中约4000万纽币欠款对象为担保债权人Pablo Pty Ltd。

2024年10月，Pablo Pty Ltd以2071万纽币的价格收购了Carlin酒店，这一价格相比其3000万纽币的建设成本，缩水了近三分之一。

财务报表显示，在截至2月的12个月内，该酒店的住宿收入仅为120余万纽币，餐饮销售额更是低至2.8万纽币，与其奢华定位极不相符。

债务清偿：无力偿还无担保债权人

根据Teneo金融咨询公司的报告，资产变现情况非常有限。

酒店创始人、开发商Kevin Carlin。供图

除酒店外，一辆2015年保时捷Cayenne以2.4万纽币拍卖，从创始人遗产中回收了3.3万纽币，后续已无更多可收回资金。

另外该公司欠税务局（IRD）约31.6万纽币，但清算期间未支付任何款项。在6.2万纽币的员工优先索赔中，仅支付了2.78万纽币。

尽管收到了数额巨大的无担保索赔（其中一家公司涉及近390万纽币），但清算人明确表示，由于可变现资产严重不足，无担保债权人将无法获得任何赔偿。

未来走向：转型私人俱乐部

在Pablo Pty Ltd的所有权下，Carlin酒店正面临重组。该建筑将不再作为传统酒店运营，而是转型为“度假住宅俱乐部”（Residence Club）。住宅将以十分之一的份额形式出售，原有的餐厅也将被改建为会员专属酒廊和酒吧。

随着清算人完成最后的注销程序，Kevin Carlin留下的这一奢华房产梦想也将正式画上句号。