【天维网消息】 新西兰律师与产权转让仲裁庭（New Zealand Lawyers and Conveyancers Disciplinary Tribunal）近日裁定，华裔律师Wei Ma（英文名Vivian，下称马女士）职业行为失当成立。马女士被指控在帮助一名中国买家规避新西兰限购法律时，怂恿非法安排并存在严重利益冲突。仲裁庭形容其行为“性质严重、可耻且不光彩”。

案件核心：规避《海外投资法》

本案聚焦于2020年初马女士与一名居住在北京的女性（Z女士）之间数百条微信聊天记录。当时，Z女士计划以220万纽币购买奥克兰的一处住宅物业。

裁决称，由于Z女士为海外买家，根据新西兰《海外投资法》（Overseas Investment Act），未经部长许可不得购买土地。仲裁庭发现，马女士在明知受限的情况下，仍建议Z女士通过信托手段规避监管。

根据裁决文件，马女士在微信中对Z女士称：“事实上，你们共同的敌人是新西兰政府，反洗钱法（AML）必须通过，以信托方式持有应该是合法的，你最好配合反击敌人，实现双赢。”

截图来自律师与产权转让仲裁庭的裁决文件。

多人企图获得37万纽币佣金

仲裁庭认定，马女士是一场针对Z女士的欺诈行为中的“知情环节”。多人企图通过这笔交易获取高达37万纽币的佣金。

裁决文件中称，Z女士对这笔交易的安全性产生了怀疑，她担心自己被告知必须比协议上约定的购买价格多支付37万纽币。对方称这笔额外的款项是“税款”。Z女士委托了当时在K3律师事务所工作的陈女士（Margaret Chen）处理此事。陈女士揭露了真相，并成功追回了Z女士除8万纽币外的所有定金。陈女士认为，S女士、L女士和房产经纪人打算从这笔额外的款项中抽取佣金。

裁决文件称，马女士虽否认收费，但Z女士的银行记录显示，她曾向第三方汇款约1500纽币作为马女士的律师费。马女士曾明确告知Z女士：“你才是真正的客户”，并报出每小时345纽币的费率。

裁决认为，马女士同时代表了购房协议上的名义买家（其朋友的母亲），构成了明显的利益冲突。

抗辩理由遭驳回

马女士在庭审中提出了多个理由。

她称微信记录易被操纵，且自己并不认识Z女士。但仲裁庭指出，马女士在2020年首次面对这些记录时并未对其真实性提出质疑。

此外她自称当时仅执业18个月，“愚蠢且缺乏经验”。申请以案件发生已久为由撤诉。

仲裁庭驳回了所有抗辩，认为马女士蓄意或鲁莽地违反了职业准则，背离了维护法治的基本义务。

针对马女士的处罚听证会定于5月28日之后举行。

同时仲裁庭发布了永久不予公布令，保护该交易中涉及的其他人员身份及具体的微信通信详情。