【天维网综合报道】新西兰第三季度通胀率跃升至3%，创下自2024年中期以来最高水平，但经济学家指出通胀回升主要受地税及能源价格等一次性因素推动，预计通胀将从明年起回落至央行目标区间。

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新西兰统计局最新发布数据显示，第三季度消费者价格指数上涨1%，推动年通胀率达3%，创下自2024年中期以来最高纪录。但新西兰经济学家呼吁不必恐慌：此次回升应是短期现象。

ASB银行预计，年通胀率维持在3%左右的情况将是暂时的，大量闲置产能和疲软的国内需求预计将从明年开始推动通胀回落至新西兰央行设定的2%目标区间。

什么推高了物价？

食品与住房成本是推动价格上涨的两大主因。

本季度食品价格上涨1.8%，住房成本增长1.4%。在住房类别中，最大涨幅来自飙升的市政地税和能源价格2.7%的跃升。

不过数据中亦藏有好消息。随着迁居新西兰人数减少及房地产市场持续平淡，建筑成本与租金预计将逐步缓解。

ASB高级经济学家Mark Smith表示，总体3%的通胀数据存在误导性，因其受到不反映广泛价格压力的一次性成本上涨影响。

ASB估算，地税、保险、电力和烟草的成本上涨约占年度非贸易品通胀的30%。仅地税一项预计就占到非贸易品价格季度涨幅一半左右。若剔除这些成本驱动因素，实际核心通胀率更接近2%。

对抵押贷款意味着什么？

通胀数据强化了官方现金利率（OCR）进一步下调的预期，这最终将传导至更低的抵押贷款利率。ASB预计央行将在11月降息25个基点，若经济持续疲软，官方现金利率可能跌破2.25%。

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但未来路径尚不确定——一切取决于未来数月的事态发展。

高级经济学家Tennent-Brown表示：“我认为央行在近期的决定至关重要。他们11月份的言论将是关键——但之后事态发展有很大变数。”

“经济中对利率敏感的部分如何响应刺激政策将是重要监测指标。”

Tennent-Brown指出，纵观海外，近期全球经济动荡带来的一个意外利好是抵押贷款利率走低。

“这是不幸中的万幸。关税威胁全球增长前景的新担忧将对澳大利亚和新西兰都至关重要。同样，批发市场中5-10年期长期利率也受到全球通胀和各国央行发展态势的影响。”

不要试图猜测市场低点

Tennent-Brown表示，如果你正在决定何时调整抵押贷款利率，不要试图猜测最低点。

“人们需要根据自己的目标制定策略。理想策略应该着眼于在整个贷款期间降低利率总成本，而非试图以支付更高利率为代价来猜测抵押贷款市场触底。”

虽然3%的通胀率远低于新冠疫情时期的峰值，但新西兰人仍面临着生活压力。自2019年底以来，家庭成本已上涨约25%，食品和住房等必需品的涨幅更大。