【天维网综合报道】近日，新西兰政府宣布改革地震隐患建筑的评估制度。对此，新西兰地产协会（Property Council New Zealand）表示欢迎，称这是一次“期待已久的重置”，有助于解决过去制度的缺陷——这些缺陷导致数以千计的建筑被闲置，并让社区背负了不公平的成本。

新西兰地产协会的首席执行官Leonie Freeman表示，过去依赖《新建筑标准》（NBS）百分比评级的做法，既令人困惑又不成比例，更对全国城镇和城市造成了损害。

她说：“长期以来，不断变化的规定带来了不确定性，令投资停滞，使城市中出现大量空置建筑。我们一直呼吁制定切实可行、比例适当、聚焦真实风险的抗震标准。近期政府的宣布是朝着正确方向迈出的一步。”

Freeman形容旧的NBS百分比制度“过于随意”，微小的差异就可能带来巨大后果，对业主和租户都不公平。

“66%和67%的差别，就可能决定一栋楼能否继续使用，尽管这完全在误差范围内。这个体系过于执着于数字，而这些数字并不能真实反映安全性，每次规则调整都会导致评级大幅波动。难怪租户纷纷要求80%甚至100%的NBS，而法律定义的‘地震隐患建筑’却只是低于34%。”

她指出，这给小城镇带来了尤为严重的后果。
“之前的成本负担给那些整治措施根本无法奏效的偏远城镇造成了巨大的破坏。很多业主面临数百万纽币的账单，却看不到解决路径。结果不是加固，而是放弃——建筑被遗弃，逐渐破败，反而让社区处在更大风险中。”

Freeman表示，新制度终于认识到需要采取更有针对性的风险导向方法。
“旧制度就像强制要求每辆车每10年更换一次发动机，不管车况如何。而新制度是根据车辆的年龄和状况来检查，只修理真正需要处理的部分。它更灵活、更公平，而且把焦点放在真正关系到生命安全的风险上。”

她强调，这些改变将带来更有针对性、更切实可行的结果。
“不同地区风险程度并不相同，这个常识现在终于被认可了。新制度能把资源集中到最需要的地方——比如惠灵顿和内皮尔等高风险地区，同时避免在低风险地区产生不必要的成本。”