据RNZ报道，自然灾害委员会（Natural Hazards Commission，NHC）日前提醒新西兰房主，在保险理赔方面，国有保险提供商仅对部分土地损失进行予以赔偿。

NHC是新西兰政府为应对自然灾害而设立的一个机构，职责中包括保险方面。

近期一项调查发现，超过一半（56%）给自己的房子投保的新西兰房主以为，自然灾害导致的土地损失能够获得全额理赔。

NHC（前身为地震委员会EQC）表示，全国性保险计划为房产损失提供最高30万纽元的赔付，而土地损失则只有部分赔付。

NHC首席执行官Tina Mitchell表示，土地保险是一项独立保障，不能通过商业保险补足超出赔付限额的差额部分。

2021年2月17日，基督城大地震10年后，基督城当地Fitzerald Ave一处废弃建筑。 Photo: AFP / Marty Melville

"土地保险的设计初衷就是作为补助性质的赔付，而不是全额理赔。"她说，"承保限制的原因是要考虑全国所有房主的利益，让他们能获得一定保障的同时，还能让这项由房主出资的保险计划的可负担性能够持续。"

她表示，公众需要明白，在自然灾害发生时，国有保险公司的理赔政策是有限的。

"当你知道你的土地保险不是全额理赔时，你自己就会有一些应对措施。"

"我们建议人们了解你自己房产的潜在风险，并就如何保护土地免受灾害影响寻求建筑师或工程师的专家意见。比如定期检查并加固挡土墙，就河道如何影响你的物业进行常态化评估。"

"如果你觉得你的房子在风险区里，你可能需要在你的财务规划中提前考虑到可能的重建费用。（保险）计划是笔好的抗风险支出，但保险并不能全额理赔损失。"Mitchell说。

NHC给出如下建议：

- 全面了解你房子和土地的潜在风险，以及土地可能会受到怎样的影响；

- 了解你保险的房屋和土地理赔限额；

- 通过向建筑师、工程师寻求意见来降低潜在风险；

- 制定灾害发生后的应对计划。

2025年塔斯曼地区洪水灾情的航拍影像。 Photo: Tim Cuff / POOL

委员会首席战略官Michala Beacham在RNZ的"早间新闻"节目中表示，对房产在土地方面的损失理赔仅限于距离房屋8米以内的土地或距离通往房屋的通道60米以内的土地。

"应对自然灾害事件本身就是极度压力的时期，它影响人们的住房、家庭和生计，而在此之外再加上一笔意料之外的费用，对任何人来说都不是好事。"

"这就是为什么我们希望提前帮助人们了解情况。"

Beacham表示，土地赔付是基于距离房屋8米以内的修复成本，或土地损害的价值来计算的，但根据法律，NHC会赔付两者中较低的一项。

"所以如果修复成本高于土地价值，你就会面临资金缺口……有不少人发现自己拿到的赔偿低于预期，或者低于修复所需的金额。"她说。