【天维网综合报道】 近期，新西兰多家银行与贷款经纪机构发布数据显示，房贷申请被拒的比例较低，绝大多数申请人最终能够顺利获得贷款。业内专家指出，虽然部分申请因存款不足或还款能力未达标被暂时拒绝，但通过合理规划和改善财务状况，多数借款人仍具备获得贷款的潜力。

新西兰贷款经纪公司Loan Market的顾问Karen Tatterson表示，约80%至90%的客户均具备申请贷款的资格。她通常会在客户正式申请前，深入了解其财务状况，帮助制定储蓄及债务还清计划，明确未来几个月的改善目标，并定期跟进进展。“很多客户其实已经准备好买房，他们更需要的是贷款流程的指导和支持。”她说。

根据贷款平台Squirrel首席执行官David Cunningham介绍，房贷申请被拒的比例不足5%，且通过经纪人提交的申请质量较高，低质量申请更少见。拒贷的主要原因包括存款金额未达到要求、借款人负债过高导致无法满足还款能力评估，以及信用记录不良等。

Westpac银行表示，若贷款申请未能符合其标准，银行通常会积极协助客户改善条件，争取未来的贷款成功。

BNZ银行也强调，提前与客户深入沟通，评估其经济状况并提供针对性建议，是帮助客户顺利获得贷款的重要环节。

贷款经纪公司Link Advisory负责人Glen McLeod指出，许多申请人在了解相关政策及政府支持后，如Kāinga Ora首次置业贷款计划，都能找到适合的低首付方案进入房地产市场。“对于尚未积累足够存款的客户，我们会协助他们制定储蓄及财务管理计划，实现贷款申请的‘暂缓通过’。”他说。

以一对年收入约15万纽币、育有两名子女、拥有两辆车的家庭为例，预计可获得约90万纽币的贷款额度；若贷款需求为50万纽币，家庭年收入需约10.2万纽币左右。贷款机构还提醒，申请人应尽量减少信用卡债务及“先买后付”类贷款，以确保贷款审批顺利。

总的来看，尽管个别贷款申请会因资金、信用等问题被拒，但多数新西兰人通过合理规划和专业辅导，都能最终获得房贷，实现购房梦想。

总结下来，常见拒贷原因包括：存款不足、还款能力不足以及信用记录不良。即便如此，贷款被拒绝的比例很小，且多数拒贷都是“暂时的”——只要存款、债务和信用状况有所改善，大部分人最终都能获得贷款。专业经纪和银行都乐意协助申请人制定具体改善方案，逐步实现购房目标。