【天维网综合报道】 尽管近年来经济形势不佳，但新西兰并非“同呼吸共命运”，各地经济状况不一。从低失业率的奥塔哥到失业率高企的北地，各地区在经济表现、住房负担和居民生活质量上差异显著。

下面就结合新西兰统计局发布的分地区数据，对新西兰各地的经济情况进行对比。

南岛篇：奥塔哥一枝独秀，西海岸房市最亲民

旅游业复苏带动奥塔哥地区强劲反弹，5月消费同比增长4.6%，失业率仅为2.9%，为全国最低。皇后镇60%人口生活在最富裕的社会经济区间，但房价极高，贷款比例80%（下面也用这一比例）的房贷占据当地中位家庭收入的近84%。

相较之下，西海岸虽然偏远，但房价亲民——Grey区的房贷仅占中位收入不到25%，是全国房价收入比最低的地区之一。该地平均租金每周仅393纽币，远低于全国平均的575纽币。

坎特伯雷则因建筑业活动稳定，经济表现居南岛前列。Selwyn区有62%人口处于最富裕分区，失业率仅3%。而基督城失业率为5.4%。

南部的南地，家庭收入虽不高，但房价温和。因弗卡吉尔仅需29.2%的家庭收入即可偿还房贷，平均租金为每周480纽币。

北岛篇：奥克兰富但贵，北地穷且难

北岛地区呈现更复杂格局。奥克兰人均家庭收入为全国第二高（15.5万纽币），GDP人均为88,355纽币。但高房价带来沉重负担，中位价房屋贷款“吃掉”近48%的家庭收入。尽管如此，奥克兰租房相对更可负担，仅需25%的家庭收入。

北地则困境重重，人均GDP仅为54,796纽币，最大的问题是失业率高，约11%人口领取失业补贴，住房还贷占据家庭收入约一半。远离中心城市的地理位置和就业机会匮乏是该地区发展的主要障碍。

丰盛湾的陶朗加是全国房价最不可负担的城市之一，房价收入比高达8.6，最高时达到12.1。还贷占到家庭收入的51.6%，西丰盛湾这一比例更是达到61.4%。

去年丰盛湾的家庭平均收入为134,100纽币，平均周租金660纽币。

“阳光区”与“实干区”：不同地区的不同命运

部分地区，如塔朗加、皇后镇，正成为“阳光退休地”，吸引高净值人群和外部投资者，推高房价但未必带动本地经济。相比之下，如怀卡托、Taranaki、Manawatū-Whanganui等地区仍依赖传统制造业或农业，其发展高度依赖具体产业的景气程度。

惠灵顿虽然政府裁员不断，但仍以16.2万纽币的家庭年收入领跑全国，租房也最便宜，仅占家庭收入的23.5%。不过支出疲软，5月零售消费同比下滑1.3%，为全国唯一负增长地区。

“富”不等于“容易生活”

“富裕”不仅是收入的高低，还取决于房价、就业率和居民生活质量。一些地区如南地、坎特伯雷可能收入略低，但因住房可负担性强、就业稳定，反而生活压力小。而奥克兰、皇后镇、陶朗加虽然“钱多人多”，却面临极高生活成本。

未来，新西兰各地的命运仍取决于产业结构、基础设施改善以及人口流动。正如经济学家Shamubeel Eaqub所言：“不同地区的存在理由不同，有的是退休天堂，有的依赖农业，有的靠制造业。经济机会的分布，决定了新西兰各地的繁荣与否。”